# Avenue Voltaire, 40600 Biscarrosse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.39403, -1.15953 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40046_1732.

## La parcelle

- Parcelle : AL 2444
- Contenance : 3 801 m²
- Identifiant : 40046000AL2444
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 922 kWh par an, pour 1 654 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine pavillonnaire de biscarrosse-bourg, du PLU Biscarrosse, en vigueur depuis le 16/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Perimetre de droit de preemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 881 de la commune

- 10/12/2024 ; permis de construire 04004624X0046 ; 5 Avenue Voltaire ; parcelles AL 32, AL 2378, AL 57 ; 92 logements, 5 803 m² ; terrain 15 072 m² ; autorisé ; PAULOWNIA
- 10/12/2024 ; permis de construire 04004624X0046 ; 5 Avenue Voltaire ; parcelles AL 32, AL 2378, AL 57 ; 5 803 m² ; terrain 15 072 m² ; autorisé ; PAULOWNIA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 30/12/2025 ; echange ; 11 Av Voltaire ; sols ; 10 000 € ; 105 m² de terrain
- 29/12/2025 ; vente ; 41 Av Voltaire ; Appartement, Dépendance ; 5 809 320 € ; 183 m² bâtis, 23 613 m² de terrain
- 13/09/2023 ; vente ; Av Voltaire ; jardins ; 21 000 € ; 100 m² de terrain
- 25/07/2023 ; vente ; 41 Av Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 5 200 000 € ; 183 m² bâtis, 27 955 m² de terrain
- 25/07/2023 ; vente ; 17 Av Voltaire ; Appartement, Dépendance ; 280 000 € ; 102 m² bâtis, 4 064 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 24/11/2023 ; 11 Avenue Voltaire 40600 Biscarrosse ; maison, 61,5 m² ; énergie D, climat B
- 21/01/2023 ; 41 Avenue Voltaire 40600 Biscarrosse ; maison, 140 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F
- 21/01/2023 ; 17 Avenue Voltaire 40600 Biscarrosse ; maison, 67 m², construit en 1908 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Mermoz (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Petit Prince (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Rue de Sencion (44 m) https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046/rue-de-sencion-1600.md ; Rue Jules Ferry (64 m) https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046/rue-jules-ferry-1010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046/avenue-voltaire-1732
La commune : https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40046_1732