# Boulevard des Caps, 40600 Biscarrosse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.37276, -1.12920 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40046_0281.

## La parcelle

- Parcelle : CK 1165
- Contenance : 3 915 m²
- Identifiant : 40046000CK1165
- Feuille : 000 CK 01, échelle 1:5000, édition 4
- Bâtiment au point : 6,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 907 kWh par an, pour 1 647 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, secteur urbain du "village aéronautique des lacs", du PLU Biscarrosse, en vigueur depuis le 16/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Perimetre de droit de preemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais nord

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 881 de la commune

- 04/11/2014 ; permis de construire 04004614X0099 ; 130 Bd des Caps ; parcelle CK 1165 ; 2 logements, 527 m² ; terrain 3 915 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 37, dont TRISCOSAUTOS COM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/523759447) ; COUDERCOPTER (transport, https://auregistre.fr/entreprise/531595841) ; TRISCOS IMMO PRO (LANDIVILLA) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914156724) ; HELIBORN VR (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/914688411) ; CABINET DENTAIRE DES ARENES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/882894819) ; DES REVES ET DES AILES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/794085597)
- Voies voisines : Avenue Bonanza (9 m) https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046/avenue-bonanza-h2gxxu.md ; Route de Parentis (71 m) https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046/route-de-parentis-1383.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046/boulevard-des-caps-0281
La commune : https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40046_0281