# Chemin de Goubern, 40600 Biscarrosse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.43672, -1.13470 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40046_0799.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 925 kWh par an, pour 1 654 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nh, secteur couvrant les implantations bâties isolées en zone naturelle, du PLU Biscarrosse, en vigueur depuis le 16/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais nord

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 1 881 de la commune

- 19/02/2024 ; permis de construire 04004623X0083 ; 349 Chemin de Goubern ; parcelles BW 762, BW 759 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 1 665 m² ; commencé
- 23/10/2018 ; permis de construire 04004618X0152 ; 291 Chemin de Goubern ; parcelles BW 18, BW 20 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 3 967 m² ; commencé
- 12/06/2018 ; permis de construire 04004618X0049 ; Chemin de Goubern ; parcelles BW 443, BW 38 ; 1 logement, 130 m² ; terminé
- 13/04/2016 ; permis de construire 04004616X0009 ; 410 Chemin de Goubern ; parcelles BW 670, BW 669, BW 668 ; 2 logements, 220 m² ; terrain 2 251 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 17/07/2024 ; vente ; 680 Che de Goubern ; Dépendance, Maison ; 620 000 € ; 140 m² bâtis, 24 589 m² de terrain, 4 429 €/m²
- 24/09/2021 ; vente ; Che de Goubern ; Maison ; 477 750 € ; 110 m² bâtis, 2 315 m² de terrain, 4 343 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 03/06/2026 ; 604 Chemin de Goubern 40600 Biscarrosse ; maison, 66,8 m², construit en 1987 ; énergie B, climat A
- 02/12/2025 ; 536 Chemin de Goubern 40600 Biscarrosse ; maison, 149,3 m² ; énergie C, climat A
- 04/03/2025 ; 593 Chemin de Goubern 40600 Biscarrosse ; maison, 107,6 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 02/05/2024 ; 680 Chemin de Goubern 40600 Biscarrosse ; maison, 124 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C
- 02/05/2024 ; 680 Chemin de Goubern 40600 Biscarrosse ; maison, 124 m², construit en 1909 ; énergie E, climat C
- 29/08/2023 ; 680 Chemin de Goubern 40600 Biscarrosse ; maison, 124 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 31, dont GUILI (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/494085889) ; AUDERGHEM TOURISME (transport, https://auregistre.fr/entreprise/341707206) ; CALOA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/434422218) ; SCI MAJAHUAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/810622290) ; F Y C (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/497939322) ; SCI HOLBOX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/810654962)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046/chemin-de-goubern-0799
La commune : https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40046_0799