# Chemin du Pilon, 40600 Biscarrosse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.37653, -1.15173 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40046_1456.

## La parcelle

- Parcelle : AM 1450 (la plus proche : le point est sur la voie, à 8 m)
- Contenance : 1 093 m²
- Identifiant : 40046000AM1450
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 921 kWh par an, pour 1 653 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone urbaine des quartiers, du PLU Biscarrosse, en vigueur depuis le 16/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- SDU

### Informations (1)

- Perimetre de droit de preemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais nord

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 881 de la commune

- 13/08/2022 ; permis de démolir 04004622X0008 ; 175 Ch de Pilon ; parcelle AM 1410 ; terrain 1 298 m² ; autorisé ; SCI DES LACS
- 08/12/2016 ; permis de construire 04004616X0169 ; Chemin de Pilon ; parcelles AM 1452, AM 1453, AM 1012 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 3 230 m² ; terminé
- 13/08/2013 ; permis de construire 04004613X0068 ; 115 Chemi de Pilon ; parcelles AM 145, AM 146 ; 2 logements, 198 m² ; terrain 3 320 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 04/04/2025 ; 175 Chemin du Pilon 40600 Biscarrosse ; appartement, 41 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 04/04/2025 ; 175 Chemin du Pilon 40600 Biscarrosse ; maison, 110 m², construit en 1910 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont INDIVISION LADISSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/810926303) ; SCI DES LACS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/842829947) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE SAGA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/490064938)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046/chemin-du-pilon-1456
La commune : https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40046_1456