# Impasse des Dunes, 40600 Biscarrosse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.43955, -1.20029 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40046_0559.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 007 kWh par an, pour 1 685 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCr, secteur urbain des rives des lacs de cazaux, sanguinet et de navarrosse, du PLU Biscarrosse, en vigueur depuis le 16/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Perimetre de droit de preemption urbain
- Autre relevant de la loi littoral

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais nord

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 19/05/2025 ; vente ; 10 Imp des Dunes ; Maison ; 115 000 € ; 88 m² bâtis, 903 m² de terrain, 1 307 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 13/11/2024 ; 10 Impasse des Dunes 40600 Biscarrosse ; maison, 78,1 m², construit en 1991 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont SCI LA MONTAGNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/437825896) ; SCI GENVAL EN GASCOGNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439871393) ; BERMA IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/489475814) ; SYND COPROPRIETE RES LES EMBRUNS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/400200382) ; SCI L ARAPEDE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/348900119) ; SCI LIAM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/409210002)
- Voies voisines : Rue de la Montagne (38 m) https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046/rue-de-la-montagne-1273.md ; Impasse de la Montagne (47 m) https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046/impasse-de-la-montagne-1275.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046/impasse-des-dunes-0559
La commune : https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40046_0559