# Impasse du Bedouy, 40600 Biscarrosse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.38381, -1.17453 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40046_0112.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 915 kWh par an, pour 1 650 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine pavillonnaire de biscarrosse-bourg, du PLU Biscarrosse, en vigueur depuis le 16/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Perimetre de droit de preemption urbain
- Autre relevant de la loi littoral

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais nord

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 881 de la commune

- 13/03/2014 ; permis de construire 04004614X0014 ; 45 Imp du Bedouy ; parcelle AN 1241 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 500 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 02/11/2021 ; vente ; 46 Imp du Bedouy ; Maison, Dépendance ; 393 617 € ; 81 m² bâtis, 2 038 m² de terrain, 4 859 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Meyrie (Ecole) ; Ecole maternelle Meyrie (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 53, dont BISC'ACTIV (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/923954002) ; ACX LIMITED (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/503210791) ; LE REFUGE (LE REFUGE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/102733334) ; BISCARROSSE OLYMPIQUE  TIR A L'ARC (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/481297562) ; A J C (construction, https://auregistre.fr/entreprise/434234431) ; LES COMPERES DE L'OBJECTIF LES PRODUCTIONS DASSIE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/488506817)
- Voies voisines : Allée de l’Espourguit (32 m) https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046/allee-de-l-espourguit-0627.md ; Rue du Hapchot (49 m) https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046/rue-du-hapchot-0852.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046/impasse-du-bedouy-0112
La commune : https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40046_0112