# Impasse du Jasmin, 40600 Biscarrosse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.40883, -1.16916 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40046_0953.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 953 kWh par an, pour 1 666 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine pavillonnaire de biscarrosse-bourg, du PLU Biscarrosse, en vigueur depuis le 16/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Perimetre de droit de preemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais nord

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 881 de la commune

- 08/02/2017 ; permis de construire 04004617X0015 ; 30 Impasse du Jasmin ; parcelle AE 2095 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 748 m² ; terminé
- 24/01/2017 ; permis de construire 04004616X0200 ; 38 Impasse du Jasmin ; parcelle AE 2069 ; 1 logement, 159 m² ; terrain 679 m² ; commencé
- 17/10/2016 ; permis de construire 04004616X0115 ; 33 Impasse du Jasmin ; parcelle AE 2057 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 668 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 29/11/2024 ; vente ; 11 Imp du Jasmin ; Maison ; 387 400 € ; 96 m² bâtis, 501 m² de terrain, 4 035 €/m²
- 24/09/2021 ; vente ; 11 Imp du Jasmin ; Maison ; 372 000 € ; 96 m² bâtis, 501 m² de terrain, 3 875 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 28/03/2024 ; 11 Impasse du Jasmin 40600 Biscarrosse ; maison, 93,7 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 44, dont CORNER CUISINE DISTRIBUTION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/848459285) ; SOC ALIMENTATION BISCARROSSAIS (SAB) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/896950177) ; ASSOC PHILATELIQUE DU PAYS DE BORN (APPB) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/508977618) ; SCI ATLANTIQUE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/441103140) ; INVESTLAM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/919216838) ; RESOVALIE ACHATS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/911234979)
- Voies voisines : Rue des Lauriers (22 m) https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046/rue-des-lauriers-1060.md ; Allée de Secrestan (72 m) https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046/allee-de-secrestan-1598.md ; Avenue du Pays de Buch (73 m) https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046/avenue-du-pays-de-buch-1410.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046/impasse-du-jasmin-0953
La commune : https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40046_0953