# Impasse Fabrègue, 40600 Biscarrosse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.39623, -1.15480 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40046_0648.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 922 kWh par an, pour 1 654 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine pavillonnaire de biscarrosse-bourg, du PLU Biscarrosse, en vigueur depuis le 16/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Perimetre de droit de preemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 881 de la commune

- 08/08/2025 ; permis de construire 0400462500064 ; 48 Allee de Fabregue ; parcelles AK 2041, AK 2044 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 672 m² ; commencé
- 12/07/2019 ; permis de construire 04004619X0060 ; 136 Allee de Fabregue ; parcelles AK 376, AK 374 ; 2 logements, 182 m² ; terrain 2 022 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 20/02/2025 ; 56 Impasse Fabrègue 40600 Biscarrosse ; maison, 118,2 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 86, dont COULEUR VILLAS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/793933219) ; LE SOULOR (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/922223060) ; AMJ (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/949177992) ; NL40 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/880087275) ; GROUPE KALYS (LES RENOVATEURS DU BASSIN) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/853129658) ; OSTAL S.C (OSC) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/892756826)
- Voies voisines : Allée des Primevères (69 m) https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046/allee-des-primeveres-1504.md ; Allée Eva Gonzalès (89 m) https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046/allee-eva-gonzales-0795.md ; Rue d'Yquem (93 m) https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046/rue-d-yquem-1740.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046/impasse-fabregue-0648
La commune : https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40046_0648