# Rue du Hapchot, 40600 Biscarrosse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.38560, -1.17287 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40046_0852.

## La parcelle

- Parcelle : AN 1589
- Contenance : 1 926 m²
- Identifiant : 40046000AN1589
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 922 kWh par an, pour 1 653 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine pavillonnaire de biscarrosse-bourg, du PLU Biscarrosse, en vigueur depuis le 16/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Perimetre de droit de preemption urbain
- Autre relevant de la loi littoral

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais nord

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 881 de la commune

- 20/11/2017 ; permis de construire 04004617X0185 ; 178 Rue du Hapchot ; parcelle AN 18 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 785 m² ; terminé
- 22/11/2016 ; permis de construire 04004616X0099 ; 22 Rue du Hapchot ; parcelle AN 366 ; 1 logement, 65 m² ; terrain 186 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 31/01/2024 ; vente ; 317 Rue du Hapchot ; Maison ; 186 878,4 € ; 99 m² bâtis, 726 m² de terrain, 1 888 €/m²
- 13/10/2023 ; vente ; 346 Rue du Hapchot ; Maison ; 263 000 € ; 66 m² bâtis, 560 m² de terrain, 3 985 €/m²
- 09/10/2023 ; vente ; 340 Rue du Hapchot ; Maison, Dépendance ; 234 700 € ; 65 m² bâtis, 428 m² de terrain, 3 611 €/m²
- 04/08/2023 ; vente ; 90 Rue du Hapchot ; Maison, Dépendance ; 805 500 € ; 69 m² bâtis, 6 175 m² de terrain, 11 674 €/m²
- 03/01/2023 ; vente ; 344 Rue du Hapchot ; Maison ; 258 000 € ; 70 m² bâtis, 3 686 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/03/2026 ; 328 Rue du Hapchot 40600 Biscarrosse ; maison, 93,6 m², construit en 2009 ; énergie C, climat B
- 26/02/2025 ; 342 Rue du Hapchot 40600 Biscarrosse ; appartement, 37,5 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B
- 26/02/2025 ; 342 Rue du Hapchot 40600 Biscarrosse ; appartement, 36,6 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B
- 09/04/2024 ; 243 Rue du Hapchot 40600 Biscarrosse ; maison, 130 m², construit en 1973 ; énergie E, climat B
- 14/08/2023 ; 317 Rue du Hapchot 40600 Biscarrosse ; maison, 91 m² ; énergie E, climat B
- 22/03/2023 ; 346 Rue du Hapchot 40600 Biscarrosse ; maison, 67,8 m² ; énergie E, climat B
- 13/02/2023 ; 90 Rue du Hapchot 40600 Biscarrosse ; maison, 163 m² ; énergie C, climat A
- 25/03/2022 ; 342 Rue du Hapchot 40600 Biscarrosse ; appartement, 70,7 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B
- 08/12/2021 ; 295 Rue du Hapchot 40600 Biscarrosse ; maison, 188,9 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 08/12/2021 ; 295 Rue du Hapchot 40600 Biscarrosse ; maison, 188,9 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 04/11/2021 ; Rue du Hapchot 40600 Biscarrosse ; appartement, 38 m², construit en 1980 ; énergie E, climat C
- 14/10/2021 ; 317 Rue du Hapchot 40600 Biscarrosse ; maison, 92 m², construit en 1948 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Meyrie (Ecole) ; Ecole maternelle Meyrie (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 100, dont ASS DEP OFFICE CENTRAL COOPERAT ECOLE (ADOCCE40) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/387573082) ; COMMUNE DE BISCARROSSE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214000465) ; KAPICTURE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/818951097) ; LITTLE NEST MAISON D'ASSISTANTES MATERNELLES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/107077109) ; RESIDENCE LES LACS CHALOSSE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/447593948) ; RESIDENCE DORDOGNE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/454071226)
- Voies voisines : Allée du Catalina (68 m) https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046/allee-du-catalina-0288.md ; Rue du Palot (82 m) https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046/rue-du-palot-1382.md ; Avenue Pierre et Marie Curie (87 m) https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046/avenue-pierre-et-marie-curie-1450.md ; Allée des Cols Verts (89 m) https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046/allee-des-cols-verts-0404.md ; Rue Capitaine de Corvette René Guilbaud (90 m) https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046/rue-capitaine-de-corvette-rene-guilbaud-0271.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046/rue-du-hapchot-0852
La commune : https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40046_0852