# Rue Germain Pilon, 40600 Biscarrosse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.38356, -1.15643 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40046_0787.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 911 kWh par an, pour 1 648 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine pavillonnaire de biscarrosse-bourg, du PLU Biscarrosse, en vigueur depuis le 16/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Perimetre de droit de preemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais nord

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 881 de la commune

- 05/02/2021 ; permis de construire 04004620X0169 ; 135 Rue Germain Pilon ; parcelle CT 995 ; 3 logements, 268 m² ; terrain 934 m² ; terminé ; SCI LAGOPEDE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 12/05/2022 ; vente ; 173 Rue Germain Pilon ; Maison ; 340 500 € ; 116 m² bâtis, 369 m² de terrain, 2 935 €/m²
- 05/11/2021 ; vente ; 35 Rue Germain Pilon ; Dépendance, Maison ; 425 951 € ; 104 m² bâtis, 1 756 m² de terrain, 4 096 €/m²
- 08/10/2021 ; vente ; 177 Rue Germain Pilon ; Maison, Dépendance ; 738 900 € ; 171 m² bâtis, 3 733 m² de terrain, 4 321 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 03/06/2024 ; 177 Rue Germain Pilon 40600 Biscarrosse ; maison, 202 m², construit en 2012 ; énergie B, climat A
- 10/10/2023 ; 175 Rue Germain Pilon 40600 Biscarrosse ; maison, 91,7 m² ; énergie B, climat A
- 24/03/2023 ; Rue Germain Pilon 40600 Biscarrosse ; maison, 80 m² ; énergie A, climat A
- 24/03/2023 ; Rue Germain Pilon 40600 Biscarrosse ; maison, 80 m² ; énergie A, climat A
- 24/03/2023 ; Rue Germain Pilon 40600 Biscarrosse ; maison, 79 m² ; énergie A, climat A
- 28/10/2021 ; 173 Rue Germain Pilon 40600 Biscarrosse ; maison, 115 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue Jean Goujon (74 m) https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046/rue-jean-goujon-0976.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046/rue-germain-pilon-0787
La commune : https://aucadastre.fr/biscarrosse-40046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40046_0787