# Rue Émile Mathis, 67800 Bischheim : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.61853, 7.72920 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67043_0585.

## La parcelle

- Parcelle : 23 475
- Contenance : 18 184 m²
- Identifiant : 67043000230475
- Feuille : 000 23 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 148,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 387 kWh par an, pour 1 431 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UXb4, zone d'activités artisanales et tertiaire, du PLUi Eurometropole de Strasbourg.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Hauteur maximale
- Plan de protection atmosphérique (PPA)
- Plan de déplacement urbain (PDU), zone 4

### Informations (2)

- Taxe aménagement 5%
- Droit de préemption urbain (DPU) simple

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 264 de la commune

- 17/10/2025 ; permis de construire 06704325V0002 ; 10 Rue Emile Mathis ; parcelles 11 307, 11 311, 23 475 ; 342 m² ; terrain 37 575 m² ; autorisé ; PKA 10 REM
- 06/10/2021 ; permis de construire 06704321V0018 ; 14 Rue Emile Mathis ; parcelles 23 63, 23 64, 23 65 ; 4 826 m² ; terrain 8 590 m² ; terminé ; PKA 14 REM
- 10/05/2019 ; permis de construire 06704319V0002 ; 5 Rue Emile Mathis ; parcelles 23 471, 23 482 ; 74 m² ; terrain 4 889 m² ; autorisé
- 31/12/2018 ; permis de construire 06704318V0015 ; 14 Rue Emile Mathis ; parcelles 23 63, 23 64, 23 65 ; 3 058 m² ; terrain 8 590 m² ; annulé ; PKA 14 REM
- 19/05/2017 ; déclaration préalable 06704317V0048 ; 12 Rue Emile Mathis ; parcelle 23 474 ; 18 m² ; terrain 21 386 m² ; autorisé ; HESS CONNECT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bischheim-67043/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/06/1992.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Lauchacker (Ecole, REP)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bischheim-67043/rue-emile-mathis-0585
La commune : https://aucadastre.fr/bischheim-67043.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67043_0585