# Rue Candor, 60350 Bitry : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.41046, 3.07903 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 60072_1150.

## La parcelle

- Parcelle : AH 243
- Contenance : 4 652 m²
- Identifiant : 60072000AH0243
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 369 kWh par an, pour 1 398 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 9 de la commune

- 08/09/2015 ; permis de démolir 06007215C0001 ; Voie Candor ; parcelle ZC 51 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bitry-60072/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 02/12/2022 ; vente ; 1 Rue Candor ; Maison ; 177 000 € ; 174 m² bâtis, 808 m² de terrain
- 30/01/2021 ; vente ; 6 Rue Candor ; Maison ; 125 000 € ; 124 m² bâtis, 1 442 m² de terrain, 1 008 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 21/06/2022 ; 1bis Rue Candor 60350 Bitry ; maison, 85 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B
- 22/03/2022 ; 2bis Rue Candor 60350 Bitry ; maison, 92,2 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont GFA DU BOIS MADAME (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/350104774) ; LA BERGERIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/892743659) ; EARL DE CANDOR (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/753033588) ; SOJE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/533145348) ; PHIRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/535112213) ; AUTOPOURSUITE SUR TERRE UFOLEP 205 (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/924216070)
- Voies voisines : Rue du Vieux Moulin (35 m) https://aucadastre.fr/bitry-60072/rue-du-vieux-moulin-9050.md ; Chemin de la Traverse (86 m) https://aucadastre.fr/bitry-60072/chemin-de-la-traverse-5y3w4i.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bitry-60072/rue-candor-1150
La commune : https://aucadastre.fr/bitry-60072.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/60072_1150