# Rue de l’Ecole, 67350 Bitschhoffen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.85741, 7.61903 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67048_0119.

## La parcelle

- Parcelle : 02 66
- Contenance : 690 m²
- Identifiant : 67048000020066
- Feuille : 000 02 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 6,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 202,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 385 kWh par an, pour 1 427 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEa, la zone ue est une zone urbaine spécialisée, destinée principalement aux équipements d'intérêt collectif, aux équipements de loisirs et aux services publics, du PLUi de Haguenau.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Périmètre application du droit de préemption urbain
- alea retrait-gonflement argiles
- coulees eaux boueuses

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 25 de la commune

- 02/03/2017 ; permis de construire 06704816R0003 ; 9 Rue de L Ecole ; parcelle 02 32 ; 31 m² ; terrain 4 624 m² ; autorisé ; COMMUNE DE BITSCHHOFFEN
- 05/04/2013 ; permis de construire 06704813E0001 ; 9 Rue de L Ecole ; parcelle 2 32 ; 1 logement, 79 m² ; terrain 4 624 m² ; commencé ; COMMUNE DE BITSCHHOFFEN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bitschhoffen-67048/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 30/06/2026 ; 9 Rue de l'Ecole 67350 Bitschhoffen ; appartement, 75 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C
- 30/06/2026 ; 9 Rue de l'Ecole 67350 Bitschhoffen ; appartement, 91,2 m², construit en 2007 ; énergie D, climat D
- 24/06/2026 ; 7 Rue de l'Ecole 67350 Bitschhoffen ; maison, 110,1 m², construit en 1960 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 59, dont COMMUNE DE BITSCHHOFFEN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216700484) ; MS IMMO EURL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/507726412) ; CAISSE DE CREDIT MUTUEL AVENIR (CCM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/778782235) ; ASS FON INTERC BITSCHHOFFEN UBERACH (construction, https://auregistre.fr/entreprise/296706625) ; SCI SAGAM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/481191864) ; LES COCCINELLES DU TREFLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/830585857)
- Voies voisines : Rue de l’Eglise (29 m) https://aucadastre.fr/bitschhoffen-67048/rue-de-l-eglise-0130.md ; Rue de la Walck (55 m) https://aucadastre.fr/bitschhoffen-67048/rue-de-la-walck-0190.md ; Rue du Moulin (69 m) https://aucadastre.fr/bitschhoffen-67048/rue-du-moulin-0240.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bitschhoffen-67048/rue-de-l-ecole-0119
La commune : https://aucadastre.fr/bitschhoffen-67048.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67048_0119