# Rue de la Foret, 67350 Bitschhoffen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.85865, 7.62282 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67048_0144.

## La parcelle

- Parcelle : 01 183
- Contenance : 1 183 m²
- Identifiant : 67048000010183
- Feuille : 000 01 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 182,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 382 kWh par an, pour 1 426 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, la zone ub est une zone urbaine à vocation mixte (habitat, commerces, services, activités diverses, équipements publics et/ou d'intérêt collectif) qui concerne principalement des secteurs de faubourgs situés en extension des centres anciens, du PLUi de Haguenau.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Périmètre application du droit de préemption urbain
- alea retrait-gonflement argiles
- coulees eaux boueuses

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 25 de la commune

- 19/03/2026 ; déclaration préalable 06704826R0003 ; 8 Rue de la Foret ; parcelle 01 156 ; terrain 500 m² ; autorisé
- 10/04/2017 ; permis de construire 06704817R0001 ; Rue de la Foret ; parcelle 01 155 ; 1 logement, 202 m² ; terrain 499 m² ; commencé
- 29/12/2016 ; permis de construire 06704816R0004 ; Rue de la Foret ; parcelle 01 157 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 500 m² ; commencé
- 22/12/2016 ; permis de construire 06704816R0002 ; 12 Rue de la Foret ; parcelle 01 158 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 500 m² ; commencé
- 22/04/2016 ; permis de construire 06704816R0001 ; Rue de la Foret ; parcelle 01 168 ; 1 logement, 171 m² ; terrain 1 118 m² ; commencé
- 29/12/2015 ; permis de construire 06704815R0007 ; Rue de la Foret ; parcelle 01 156 ; 1 logement, 159 m² ; terrain 500 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bitschhoffen-67048/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bitschhoffen-67048/rue-de-la-foret-0144
La commune : https://aucadastre.fr/bitschhoffen-67048.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67048_0144