# Rue des Roses, 67350 Bitschhoffen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.85712, 7.61666 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67048_0276.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 206,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 385 kWh par an, pour 1 427 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, la zone ub est une zone urbaine à vocation mixte (habitat, commerces, services, activités diverses, équipements publics et/ou d'intérêt collectif) qui concerne principalement des secteurs de faubourgs situés en extension des centres anciens, du PLUi de Haguenau.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Périmètre application du droit de préemption urbain
- alea retrait-gonflement argiles
- coulees eaux boueuses

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 25 de la commune

- 06/12/2013 ; permis de construire 06704813E0005 ; Rue des Roses ; parcelles 02 135, 02 134 ; 1 logement, 426 m² ; terrain 2 017 m² ; terminé
- 18/10/2013 ; permis de construire 06704813E0004 ; 1 Rue des Roses ; parcelle 2 55 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 597 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bitschhoffen-67048/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 22/06/2022 ; Rue des Roses 67350 Bitschhoffen ; appartement, 57,2 m² ; énergie C, climat B
- 22/06/2022 ; Rue des Roses 67350 Bitschhoffen ; appartement, 57,2 m² ; énergie C, climat B
- 22/06/2022 ; Rue des Roses 67350 Bitschhoffen ; appartement, 57,2 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 44, dont COMMUNE DE BITSCHHOFFEN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216700484) ; ASS FON INTERC BITSCHHOFFEN UBERACH (construction, https://auregistre.fr/entreprise/296706625) ; S.A.R.L. ANSTETT ET FILS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/839406519) ; LES COCCINELLES DU TREFLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/830585857) ; SCI SAGAM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/481191864) ; LIGER FERMETURES SARL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/444784565)
- Voies voisines : Rue du Moulin (34 m) https://aucadastre.fr/bitschhoffen-67048/rue-du-moulin-0240.md ; Rue de Kindwiller (98 m) https://aucadastre.fr/bitschhoffen-67048/rue-de-kindwiller-0180.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bitschhoffen-67048/rue-des-roses-0276
La commune : https://aucadastre.fr/bitschhoffen-67048.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67048_0276