# Rue des Sapins, 67350 Bitschhoffen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.85976, 7.61953 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67048_0278.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 187,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 384 kWh par an, pour 1 427 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, la zone ub est une zone urbaine à vocation mixte (habitat, commerces, services, activités diverses, équipements publics et/ou d'intérêt collectif) qui concerne principalement des secteurs de faubourgs situés en extension des centres anciens, du PLUi de Haguenau.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre application du droit de préemption urbain
- alea retrait-gonflement argiles

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 09/12/2024 ; 8 Rue des Sapins 67350 Bitschhoffen ; maison, 107,9 m², construit en 1953 ; énergie B, climat A
- 22/03/2024 ; 2 Rue des Sapins 67350 Bitschhoffen ; maison, 260,4 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D
- 27/07/2023 ; 6 Rue des Sapins 67350 Bitschhoffen ; maison, 228 m² ; énergie C, climat A
- 28/07/2022 ; 5 Rue des Sapins 67350 Bitschhoffen ; appartement, 96,3 m² ; énergie D, climat C
- 28/07/2022 ; 5 Rue des Sapins 67350 Bitschhoffen ; appartement, 96,3 m² ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 75, dont COMMUNE DE BITSCHHOFFEN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216700484) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LES JARDINS DE WEITBRUCH (construction, https://auregistre.fr/entreprise/520556861) ; MODER IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/422562199) ; CAISSE DE CREDIT MUTUEL AVENIR (CCM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/778782235) ; CONSTRUCTION LICKEL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/300527025) ; SCI CHRIMAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/392971925)
- Voies voisines : Rue des Pres (47 m) https://aucadastre.fr/bitschhoffen-67048/rue-des-pres-0258.md ; Rue de Kindwiller (53 m) https://aucadastre.fr/bitschhoffen-67048/rue-de-kindwiller-0180.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bitschhoffen-67048/rue-des-sapins-0278
La commune : https://aucadastre.fr/bitschhoffen-67048.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67048_0278