# Chemin des Oiseaux, 38330 Biviers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.22997, 5.79703 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38045_0331.

## La parcelle

- Parcelle : AA 58
- Contenance : 2 435 m²
- Identifiant : 38045000AA0058
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 352,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 837 kWh par an, pour 1 619 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AUb, zones concernant des unités fonciéres importantes, partiellement bâties, où un aménagement d'ensemble est attendu, du PLU Biviers, en vigueur depuis le 21/03/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur d'OAP
- Secteurs de risques

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Cours d'eau (A4)
- PER - Biviers

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 137 de la commune

- 15/06/2026 ; permis de construire 0380452610005 ; 182 Chemin des Oiseaux ; parcelle AA 58 ; 1 logement, 136 m² ; autorisé
- 25/02/2026 ; permis de construire 0380452510019 ; Chemin des Oiseaux ; parcelle AA 58 ; 1 logement, 135 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/biviers-38045/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 04/07/2025 ; vente ; Che des Oiseaux ; sols ; 152 € ; 152 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 03/07/2026 ; 182 Chemin des Oiseaux 38330 Biviers ; maison, 307,7 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire du Bourg (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 98, dont OASIC DESIGN AUTOMATION (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/500831201) ; SCI DU 81 CHEMIN DES OISEAUX (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/409699345) ; SCIFAM (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/883464521) ; DEMETER (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/852856376) ; OSIRIS HABITAT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/753999457) ; ASSOCIATION REGIONALE DES MEDECINS RHONE-ALPES POUR LA FORMATION (F.M.C.-ACTION RHONE-) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/495036378)
- Voies voisines : Chemin des Oiseaux (64 m) https://aucadastre.fr/biviers-38045/chemin-des-oiseaux-0320.md ; Route de Meylan (67 m) https://aucadastre.fr/biviers-38045/route-de-meylan-0295.md ; Route des Rieux (79 m) https://aucadastre.fr/biviers-38045/route-des-rieux-0360.md ; Chemin des Arriots (85 m) https://aucadastre.fr/biviers-38045/chemin-des-arriots-0040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/biviers-38045/chemin-des-oiseaux-0331
La commune : https://aucadastre.fr/biviers-38045.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38045_0331