# Route de Nistos, 65150 Bize : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.03971, 0.47083 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 65093_0085.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 541,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 542 kWh par an, pour 1 488 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine périphérique du centre bourg ancien dextension récente, du PLUi Neste Barousse, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 22 de la commune

- 12/10/2025 ; déclaration préalable 0650932500006 ; 2 Rte de Nistos ; parcelle C 175 ; 20 m² ; autorisé
- 17/06/2018 ; permis de construire 0650931800002 ; 23 Rte de Nistos ; parcelles B 925, B 922 ; 1 logement, 45 m² ; terrain 3 700 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bize-65093/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 11/07/2025 ; vente ; 14 Rte de Nistos ; Dépendance, Maison ; 90 000 € ; 90 m² bâtis, 1 167 m² de terrain, 1 000 €/m²
- 29/01/2025 ; vente ; 27 Rte de Nistos ; Maison ; 150 000 € ; 100 m² bâtis, 1 748 m² de terrain, 1 500 €/m²
- 18/08/2022 ; vente ; 16 Rte de Nistos ; Maison ; 93 578 € ; 130 m² bâtis, 392 m² de terrain, 720 €/m²
- 08/04/2022 ; vente ; 12 Rte de Nistos ; Dépendance, Maison ; 110 000 € ; 90 m² bâtis, 2 025 m² de terrain, 1 222 €/m²
- 13/04/2021 ; vente ; 20 Rte de Nistos ; Maison, Dépendance ; 100 000 € ; 67 m² bâtis, 2 474 m² de terrain, 1 493 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 07/11/2025 ; 9 Route de Nistos 65150 Bize ; maison, 92 m² ; énergie A, climat A
- 07/07/2025 ; 20 Route de Nistos 65150 Bize ; maison, 66 m² ; énergie E, climat E
- 13/05/2025 ; 14 Route de Nistos 65150 Bize ; maison, 67 m² ; énergie G, climat C
- 04/07/2024 ; 27 Route de Nistos 65150 Bize ; maison, 126 m² ; énergie D, climat B
- 27/09/2021 ; 12 Route de Nistos 65150 Bize ; maison, 113 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F
- 27/09/2021 ; 12 Route de Nistos 65150 Bize ; maison, 113 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F
- 27/09/2021 ; 12 Route de Nistos 65150 Bize ; maison, 113 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F
- 10/09/2021 ; 16 Route de Nistos 65150 Bize ; maison, 116 m², construit en 1947 ; énergie G, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont SUD OUEST PV 1 (SOPV1) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/942202672) ; GOD'S GRACE KUTIR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/804349165) ; NAEMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/908047152)
- Voies voisines : chemin de la cassagne (31 m) https://aucadastre.fr/bize-65093/chemin-de-la-cassagne-0027.md ; Chemin de Lacassagne (39 m) https://aucadastre.fr/bize-65093/chemin-de-lacassagne-3w2yga.md ; Chemin de l'Arriouet (100 m) https://aucadastre.fr/bize-65093/chemin-de-l-arriouet-0005.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bize-65093/route-de-nistos-0085
La commune : https://aucadastre.fr/bize-65093.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/65093_0085