# Route des Cèdres, 69460 Blacé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.03119, 4.64549 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69023_0045.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 296,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 690 kWh par an, pour 1 557 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbanisée dense de centre-bourg, du PLUi Villefranche Beaujolais Saone, en vigueur depuis le 24/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur inconstructible sauf exceptions

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 104 de la commune

- 18/11/2022 ; permis de construire 0690232200014 ; 170 Route des Cedres ; parcelle B 2181 ; 1 logement ; terrain 1 057 m² ; autorisé
- 23/04/2019 ; permis de construire 0690231900001 ; 96 Rte des Cedres ; parcelle B 1341 ; 2 logements ; terminé ; FRITSCH IMMOBILIER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/blace-69023/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 29/07/2025 ; vente ; 96 Rte des Cedres ; Maison ; 339 000 € ; 120 m² bâtis, 286 m² de terrain, 2 825 €/m²
- 19/06/2025 ; vente ; 117 Rte des Cedres ; Maison ; 302 800 € ; 145 m² bâtis, 469 m² de terrain, 2 088 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 18/03/2025 ; 96 Route des Cèdres 69460 Blacé ; appartement, 117 m² ; énergie C, climat A
- 09/09/2024 ; Route des Cèdres 69460 Blacé ; maison, 152,7 m² ; énergie E, climat B
- 16/11/2022 ; 74 Route des Cedres 69460 Blacé ; maison, 129,6 m² ; énergie D, climat B
- 02/02/2022 ; 74 Route des Cedres 69460 Blacé ; maison, 129,6 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F
- 29/09/2021 ; 88 Route des Cedres 69460 Blacé ; maison, 223,6 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 06/08/2021 ; 96 Route des Cedres 69460 Blacé ; maison, 114,1 m², construit en 1947 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 125, dont COMMUNE DE BLACE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216900233) ; ETS COMBE SA (BEAUJOLOC) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/305188245) ; CDB (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/904954427) ; EPINAY2-MV (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/533387296) ; SCM CABINET DENTAIRE DE BLACE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/389447186) ; ASSOCIATION DES FAMILLES BLACE ST JULIEN SALLES ARBUISSONNAS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/395166309)
- Voies voisines : Rue du Tonnelier (37 m) https://aucadastre.fr/blace-69023/rue-du-tonnelier-0205.md ; Rue du Château (41 m) https://aucadastre.fr/blace-69023/rue-du-chateau-0061.md ; Rue Louis Gaspard Dupasquier (73 m) https://aucadastre.fr/blace-69023/rue-louis-gaspard-dupasquier-0132.md ; Place de Hautefort (78 m) https://aucadastre.fr/blace-69023/place-de-hautefort-0127.md ; Avenue de la Mairie (99 m) https://aucadastre.fr/blace-69023/avenue-de-la-mairie-0137.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/blace-69023/route-des-cedres-0045
La commune : https://aucadastre.fr/blace-69023.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69023_0045