# Avenue du Général Compans, 31700 Blagnac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (88 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.62801, 1.39806 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31069_0420.

## La parcelle

- Parcelle : BA 150 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 725 m²
- Identifiant : 31069000BA0150
- Feuille : 000 BA 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 137,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 912 kWh par an, pour 1 656 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM7, zonage du plui-h : um7 (7-nr-30-30), du PLUi Toulouse Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 500 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 3

### Informations (5)

- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Réglement local de publicité intercommunal

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Couvent Sainte-Catherine de Sienne
- PPR Secheresse de Blagnac

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 657 de la commune

- 03/04/2023 ; permis de construire 03106922C0070 ; 21 Av du General Compans ; parcelles BA 251, BA 340, BA 341 ; 15 logements, 1 531 m² ; terrain 3 951 m² ; autorisé ; ANGELOTTI PROMOTION
- 08/04/2022 ; permis de construire 03106921C0059 ; 59 Av du General Compans ; parcelle AX 566 ; 8 m² ; terrain 432 m² ; commencé
- 26/01/2018 ; permis de construire 03106917C0048 ; 32 Av du General Compans ; parcelle BA 154 ; terrain 453 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/blagnac-31069/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 29

- 21/08/2025 ; vente ; 9 Av General Compans ; Dépendance, Appartement ; 225 000 € ; 79 m² bâtis, 2 848 €/m²
- 30/06/2025 ; vente ; 72 Av General Compans ; Maison, Dépendance ; 325 000 € ; 90 m² bâtis, 544 m² de terrain, 3 611 €/m²
- 23/05/2025 ; vente ; 76 Av General Compans ; Maison ; 321 500 € ; 63 m² bâtis, 349 m² de terrain, 5 103 €/m²
- 02/05/2025 ; vente ; 9 Av General Compans ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 73 m² bâtis
- 29/03/2025 ; vente ; 17 Av General Compans ; Dépendance, Maison ; 175 750 € ; 120 m² bâtis, 2 312 m² de terrain, 1 465 €/m²
- 14/02/2025 ; vente ; 10 Av General Compans ; Maison ; 671 290 € ; 168 m² bâtis, 608 m² de terrain, 3 996 €/m²
- 05/09/2024 ; vente ; 9 Av General Compans ; Appartement, Dépendance ; 188 000 € ; 73 m² bâtis, 2 575 €/m²
- 26/08/2024 ; vente ; 53 Av General Compans ; Maison ; 191 000 € ; 92 m² bâtis, 362 m² de terrain, 2 076 €/m²
- 25/07/2024 ; vente ; 36 Av General Compans ; Dépendance, Appartement ; 300 000 € ; 58 m² bâtis, 5 172 €/m²
- 10/07/2024 ; vente ; 18 Av General Compans ; Maison, Dépendance ; 610 500 € ; 252 m² bâtis, 21 672 m² de terrain
- 02/07/2024 ; vente ; 32 Av General Compans ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 460 000 € ; 135 m² bâtis, 453 m² de terrain, 3 407 €/m²
- 18/06/2024 ; vente ; 3 Av General Compans ; Maison ; 452 550 € ; 170 m² bâtis, 876 m² de terrain, 2 662 €/m²
- 16/02/2024 ; vente ; 13 Av General Compans ; Dépendance, Appartement ; 226 000 € ; 83 m² bâtis
- 04/10/2023 ; vente ; 9 Av General Compans ; Dépendance, Appartement ; 202 000 € ; 73 m² bâtis, 2 767 €/m²
- 28/09/2023 ; vente ; 14 Av General Compans ; Maison ; 455 000 € ; 95 m² bâtis, 504 m² de terrain, 4 789 €/m²
- 12/05/2023 ; vente ; 10 Av General Compans ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 370 000 € ; 195 m² bâtis, 542 m² de terrain
- 17/11/2022 ; vente ; 9 Av General Compans ; Dépendance, Appartement ; 197 000 € ; 79 m² bâtis
- 02/09/2022 ; vente ; 26 Av General Compans ; Maison ; 334 590 € ; 87 m² bâtis, 306 m² de terrain, 3 846 €/m²
- 01/09/2022 ; vente ; 13 Av General Compans ; Appartement, Dépendance ; 239 423 € ; 79 m² bâtis, 3 031 €/m²
- 01/06/2022 ; vente ; 9 Av General Compans ; Appartement, Dépendance ; 213 000 € ; 79 m² bâtis, 2 696 €/m²
- 02/03/2022 ; vente ; 53 Av General Compans ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 99 m² bâtis, 1 876 m² de terrain
- 28/02/2022 ; vente ; 9 Av General Compans ; Dépendance, Appartement ; 191 100 € ; 79 m² bâtis
- 14/12/2021 ; vente ; 55 Av General Compans ; Maison, Dépendance ; 465 000 € ; 110 m² bâtis, 718 m² de terrain, 4 227 €/m²
- 12/07/2021 ; vente ; 55 Av General Compans ; Dépendance, Maison ; 400 000 € ; 110 m² bâtis, 718 m² de terrain, 3 636 €/m²
- 29/06/2021 ; vente ; 58 Av General Compans ; Maison, Dépendance ; 915 000 € ; 120 m² bâtis, 1 698 m² de terrain, 7 625 €/m²
- 11/06/2021 ; vente ; 14 Av General Compans ; Maison ; 420 000 € ; 150 m² bâtis, 1 034 m² de terrain, 2 800 €/m²
- 31/05/2021 ; vente ; 9 Av General Compans ; Dépendance, Appartement ; 190 760 € ; 73 m² bâtis
- 18/05/2021 ; vente ; 9 Av General Compans ; Appartement, Dépendance ; 131 000 € ; 66 m² bâtis, 1 985 €/m²
- 08/01/2021 ; vente ; 9 Av General Compans ; Appartement, Dépendance ; 167 100 € ; 66 m² bâtis, 2 532 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/08/2026 ; 9 Avenue du Général Compans 31700 Blagnac ; appartement, 65,4 m² ; énergie D, climat B
- 28/07/2026 ; 43 Avenue du Général Compans 31700 Blagnac ; appartement, 70,2 m² ; énergie F, climat C
- 20/07/2026 ; 70 Avenue du Général Compans 31700 Blagnac ; maison, 89,9 m², construit en 1962 ; énergie E, climat D
- 09/07/2026 ; 9 Avenue du Général Compans 31700 Blagnac ; appartement, 79,2 m², construit en 1971 ; énergie D, climat D
- 26/06/2026 ; 34 Avenue du Général Compans 31700 Blagnac ; appartement, 73,1 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 04/06/2026 ; 9 Avenue du Général Compans 31700 Blagnac ; appartement, 67,8 m² ; énergie E, climat E
- 28/04/2026 ; 9 Avenue du Général Compans 31700 Blagnac ; appartement, 79,9 m² ; énergie D, climat D
- 25/03/2026 ; 13 Avenue du Général Compans 31700 Blagnac ; appartement, 70,2 m², construit en 1966 ; énergie D, climat D
- 16/03/2026 ; 52 Avenue du Général Compans 31700 Blagnac ; maison, 136,1 m² ; énergie E, climat E
- 09/03/2026 ; 9 Avenue du Général Compans 31700 Blagnac ; appartement, 66,5 m² ; énergie F, climat F
- 03/11/2025 ; 13 Avenue du Général Compans 31700 Blagnac ; immeuble, construit en 1967 ; énergie D, climat D
- 11/08/2025 ; 4 Avenue du Général Compans 31700 Blagnac ; maison, 202 m², construit en 1930 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Jean Moulin (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Rue de la Libération (73 m) https://aucadastre.fr/blagnac-31069/rue-de-la-liberation-0620.md ; Avenue du Onze Novembre 1918 (96 m) https://aucadastre.fr/blagnac-31069/avenue-du-onze-novembre-1918-0738.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/blagnac-31069/avenue-du-general-compans-0420
La commune : https://aucadastre.fr/blagnac-31069.md
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