# Chemin Pecette, 31700 Blagnac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.63846, 1.39866 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31069_0760.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 129 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 913 kWh par an, pour 1 657 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM7, zonage du plui-h : um7 (7-nr-30-30), du PLUi Toulouse Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Secteurs de stationnement : Secteur 3

### Informations (4)

- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
- Réglement local de publicité intercommunal

### Servitudes d'utilité publique (4)

- PPR Secheresse de Blagnac
- Eglise paroissiale Saint-Pierre
- PPRN de Blagnac
- Chapelle et Oratoire de Saint-Exupère

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 19/06/2024 ; vente ; 1 Che Pecette ; Maison ; 395 305 € ; 130 m² bâtis, 409 m² de terrain, 3 041 €/m²
- 21/05/2024 ; vente ; 5 Che Pecette ; Dépendance, Maison ; 250 000 € ; 120 m² bâtis, 2 293 m² de terrain, 2 083 €/m²
- 26/07/2022 ; vente ; 9 Che Pecette ; Dépendance, Appartement ; 515 720 € ; 120 m² bâtis, 4 298 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 24/10/2023 ; 1 Chemin Pecette 31700 Blagnac ; maison, 198,3 m² ; énergie D, climat D
- 27/01/2022 ; 9 Chemin Pecette 31700 Blagnac ; maison, 115,5 m², construit en 1974 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.

## Autour

- Voies voisines : Résidence Paul Éluard (40 m) https://aucadastre.fr/blagnac-31069/residence-paul-eluard-a024.md ; Impasse Pecette (46 m) https://aucadastre.fr/blagnac-31069/impasse-pecette-0758.md ; Résidence Paul Éluard (66 m) https://aucadastre.fr/blagnac-31069/residence-paul-eluard-A024.md ; Chemin de Barrieu (80 m) https://aucadastre.fr/blagnac-31069/chemin-de-barrieu-0110.md ; Chemin des Ramiers (84 m) https://aucadastre.fr/blagnac-31069/chemin-des-ramiers-0890.md ; Rue Paul Valéry (87 m) https://aucadastre.fr/blagnac-31069/rue-paul-valery-0756.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/blagnac-31069/chemin-pecette-0760
La commune : https://aucadastre.fr/blagnac-31069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31069_0760