# Impasse des Ormeaux, 31700 Blagnac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.63562, 1.37955 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31069_0736.

## La parcelle

- Parcelle : BP 176
- Contenance : 824 m²
- Identifiant : 31069000BP0176
- Feuille : 000 BP 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 147,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 913 kWh par an, pour 1 656 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM7, zonage du plui-h : um7 (7-nr-50-30), du PLUi Toulouse Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( non-règlementé / 0)
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 500 m
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Secteurs de stationnement : Secteur 3

### Informations (5)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Blagnac

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 25/09/2024 ; vente ; 9 Imp des Ormeaux ; Maison ; 386 000 € ; 127 m² bâtis, 502 m² de terrain, 3 039 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 12/11/2024 ; 5 Impasse des Ormeaux 31700 Blagnac ; maison, 123 m², construit en 1980 ; énergie B, climat B
- 29/05/2024 ; 9 Impasse des Ormeaux 31700 Blagnac ; maison, 125,2 m², construit en 1981 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole technique prive hors contrat CAMAS ACADEMY (, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 338, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; VORWERK FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/622028777) ; TINGARI (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/479474306) ; CAPGEMINI TECHNOLOGY SERVICES (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/479766842) ; SOPRA STERIA GROUP (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/326820065) ; ORANGE BUSINESS SERVICES (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/345039416)
- Voies voisines : Avenue des Platanes (52 m) https://aucadastre.fr/blagnac-31069/avenue-des-platanes-0826.md ; Rue des Troènes (61 m) https://aucadastre.fr/blagnac-31069/rue-des-troenes-lgrk59.md ; Rue des Saules (62 m) https://aucadastre.fr/blagnac-31069/rue-des-saules-0993.md ; Impasse des Hêtres (84 m) https://aucadastre.fr/blagnac-31069/impasse-des-hetres-0475.md ; Rue des Tournesols (93 m) https://aucadastre.fr/blagnac-31069/rue-des-tournesols-1062.md ; Rue des Sorbiers (98 m) https://aucadastre.fr/blagnac-31069/rue-des-sorbiers-1028.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/blagnac-31069/impasse-des-ormeaux-0736
La commune : https://aucadastre.fr/blagnac-31069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31069_0736