# Impasse du Château d'Eau, 31700 Blagnac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.62380, 1.39649 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31069_0185.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 136,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 912 kWh par an, pour 1 656 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM4-1, zonage du plui-h : um4-1 (re-nr-60-re), du PLUi Toulouse Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteurs de stationnement : Secteur 3
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 500 m
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)

### Informations (6)

- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Pont sur le Touch
- Village néolithique
- PPR Secheresse de Blagnac

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 16/12/2024 ; vente ; 3 Imp du Chateau D Eau ; Appartement, Dépendance ; 216 755 € ; 68 m² bâtis, 3 188 €/m²
- 30/10/2024 ; vente ; 10 Imp du Chateau D Eau ; Dépendance, Appartement ; 176 050 € ; 66 m² bâtis
- 05/08/2024 ; vente ; 3 Imp du Chateau D Eau ; Appartement, Dépendance ; 101 422 € ; 39 m² bâtis, 2 601 €/m²
- 13/06/2023 ; vente ; 3 Imp du Chateau D Eau ; Appartement, Dépendance ; 157 000 € ; 48 m² bâtis, 3 271 €/m²
- 18/01/2023 ; vente ; 5 Imp du Chateau D Eau ; Dépendance ; 9 700 €
- 21/06/2022 ; vente ; 17 Imp du Chateau D Eau ; Dépendance, Appartement ; 82 460 € ; 22 m² bâtis, 3 748 €/m²
- 24/02/2022 ; vente ; 3 Imp du Chateau D Eau ; Dépendance, Appartement ; 124 101 € ; 38 m² bâtis, 3 266 €/m²
- 23/12/2021 ; vente ; 8 Imp du Chateau D Eau ; Dépendance, Appartement ; 114 000 € ; 32 m² bâtis, 3 563 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 6 Imp du Chateau D Eau ; Dépendance, Appartement ; 237 120 € ; 82 m² bâtis, 2 892 €/m²
- 04/06/2021 ; vente ; 3 Imp du Chateau D Eau ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 39 m² bâtis
- 30/03/2021 ; vente ; 17 Imp du Chateau D Eau ; Dépendance, Appartement ; 252 000 € ; 94 m² bâtis, 2 681 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/07/2026 ; 3 Impasse du Château d'Eau 31700 Blagnac ; appartement, 67,6 m² ; énergie C, climat C
- 26/06/2026 ; 6 Impasse du Château d'Eau 31700 Blagnac ; appartement, 24,6 m² ; énergie D, climat B
- 15/04/2026 ; 3 Impasse du Château d'Eau 31700 Blagnac ; appartement, 38,7 m² ; énergie C, climat C
- 06/01/2026 ; 13 Impasse du Château d'Eau 31700 Blagnac ; appartement, 91,5 m² ; énergie D, climat D
- 18/12/2025 ; 3 Impasse du Château d'Eau 31700 Blagnac ; appartement, 47,6 m² ; énergie D, climat D
- 05/12/2025 ; 3 Impasse du Château d'Eau 31700 Blagnac ; appartement, 20,7 m² ; énergie C, climat A
- 24/09/2025 ; 3 Impasse du Château d'Eau 31700 Blagnac ; appartement, 21 m² ; énergie D, climat D
- 20/05/2025 ; 13 Impasse du Château d'Eau 31700 Blagnac ; appartement, 81,5 m² ; énergie E, climat E
- 05/01/2025 ; 6 Impasse du Château d'Eau 31700 Blagnac ; appartement, 82,7 m² ; énergie D, climat D
- 24/10/2024 ; 3 Impasse du Château d'Eau 31700 Blagnac ; appartement, 67,1 m² ; énergie D, climat D
- 07/03/2024 ; 3 Impasse du Château d'Eau 31700 Blagnac ; appartement, 47,7 m² ; énergie D, climat B
- 03/01/2024 ; 6 Impasse du Château d'Eau 31700 Blagnac ; appartement, 82,8 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Aérogare (Ecole, ULIS) ; Ecole secondaire privée hors contrat Cours Molière (Lycée, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Avenue de Purpan (60 m) https://aucadastre.fr/blagnac-31069/avenue-de-purpan-0880.md ; Impasse Vauban (71 m) https://aucadastre.fr/blagnac-31069/impasse-vauban-1068.md ; Rue du Château d'Eau (75 m) https://aucadastre.fr/blagnac-31069/rue-du-chateau-d-eau-0186.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/blagnac-31069/impasse-du-chateau-d-eau-0185
La commune : https://aucadastre.fr/blagnac-31069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31069_0185