# Impasse Frédéric Chopin, 31700 Blagnac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.64030, 1.38991 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31069_0389.

## La parcelle

- Parcelle : AW 243 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 334 m²
- Identifiant : 31069000AW0243
- Feuille : 000 AW 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 144,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 913 kWh par an, pour 1 657 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM7, zonage du plui-h : um7 (7-nr-30-30), du PLUi Toulouse Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 500 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( non-règlementé / 0)
- Secteurs de stationnement : Secteur 3

### Informations (4)

- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
- Réglement local de publicité intercommunal

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Blagnac

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 30/05/2024 ; vente ; 13 Imp Frederic Chopin ; Maison, Dépendance ; 372 590 € ; 86 m² bâtis, 886 m² de terrain, 4 332 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 03/08/2023 ; 13 Impasse Frédéric Chopin 31700 Blagnac ; maison, 126 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique René Cassin (Ecole) ; Ecole supérieure privée IMSI (, privé) ; Institut médico éducatif Autan Val Fleuri (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 185, dont EPIVET (SOMETHING ELSE STRATEGY & MARKETING SOLUTIONS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/500830740) ; PRODELEC (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/401486774) ; SCI DU BOSC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421647728) ; COPROBAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439118886) ; NOVO BURGER BLAGNAC (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/900710245) ; SCI ADM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/919267401)
- Voies voisines : Rue des Allières (33 m) https://aucadastre.fr/blagnac-31069/rue-des-allieres-0036.md ; Vieux Chemin de Grenade (68 m) https://aucadastre.fr/blagnac-31069/vieux-chemin-de-grenade-0446.md ; Résidence du Néouvielle (80 m) https://aucadastre.fr/blagnac-31069/residence-du-neouvielle-a023.md ; Route de Grenade (87 m) https://aucadastre.fr/blagnac-31069/route-de-grenade-0450.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/blagnac-31069/impasse-frederic-chopin-0389
La commune : https://aucadastre.fr/blagnac-31069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31069_0389