# Impasse Ginestet, 31700 Blagnac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.62637, 1.39077 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31069_0434.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 148,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 912 kWh par an, pour 1 656 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM7, zonage du plui-h : um7 (7-nr-50-30), du PLUi Toulouse Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 500 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 3

### Informations (5)

- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes
- Réglement local de publicité intercommunal
- Secteur de taxe d'aménagement

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Blagnac

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 11/12/2025 ; vente ; 16 Imp Ginestet ; Appartement, Dépendance ; 146 105 € ; 44 m² bâtis
- 04/07/2025 ; vente ; 16 Imp Ginestet ; Dépendance, Appartement ; 189 000 € ; 63 m² bâtis
- 15/03/2024 ; vente ; 16 Imp Ginestet ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 44 m² bâtis, 3 068 €/m²
- 28/12/2023 ; vente ; 16 Imp Ginestet ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 44 m² bâtis, 2 955 €/m²
- 01/09/2022 ; vente ; 16 Imp Ginestet ; Dépendance, Appartement ; 136 500 € ; 44 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/02/2026 ; 16bis Impasse Ginestet 31700 Blagnac ; appartement, 40,9 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 29/11/2024 ; 16bis Impasse Ginestet 31700 Blagnac ; appartement, 62,4 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 09/10/2024 ; 16bis Impasse Ginestet 31700 Blagnac ; immeuble, construit en 2006 ; énergie C, climat B
- 04/07/2024 ; Impasse Ginestet 31700 Blagnac ; maison, 232 m², construit en 1979 ; énergie D, climat B
- 16/10/2023 ; 16bis Impasse Ginestet 31700 Blagnac ; appartement, 59,7 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 22/08/2023 ; 18 Impasse Ginestet 31700 Blagnac ; appartement, 44 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 17/05/2023 ; 18 Impasse Ginestet 31700 Blagnac ; maison, 87,3 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A
- 04/04/2023 ; 16bis Impasse Ginestet 31700 Blagnac ; appartement, 43,7 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 07/04/2022 ; 16bis Impasse Ginestet 31700 Blagnac ; appartement, 43,6 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 07/04/2022 ; 16bis Impasse Ginestet 31700 Blagnac ; appartement, 43,6 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 07/04/2022 ; 16bis Impasse Ginestet 31700 Blagnac ; appartement, 43,6 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 07/04/2022 ; 16bis Impasse Ginestet 31700 Blagnac ; appartement, 43,6 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Aérogare (Ecole, ULIS) ; Ecole secondaire privée hors contrat Cours Molière (Lycée, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Impasse de la Caravelle (42 m) https://aucadastre.fr/blagnac-31069/impasse-de-la-caravelle-0162.md ; Impasse des Peyrous (48 m) https://aucadastre.fr/blagnac-31069/impasse-des-peyrous-0781.md ; Rue Ginestet (75 m) https://aucadastre.fr/blagnac-31069/rue-ginestet-0432.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/blagnac-31069/impasse-ginestet-0434
La commune : https://aucadastre.fr/blagnac-31069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31069_0434