# Impasse Hergé, 31700 Blagnac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.63242, 1.39613 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31069_0468.

## La parcelle

- Parcelle : AX 749
- Contenance : 995 m²
- Identifiant : 31069000AX0749
- Feuille : 000 AX 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 135,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 912 kWh par an, pour 1 656 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM7, zonage du plui-h : um7 (9-nr-50-25), du PLUi Toulouse Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteurs de stationnement : Secteur 3
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 500 m
- Zone ruissellement : autres zones inondables (0.2 à 0.5 m)
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)

### Informations (6)

- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Réglement local de publicité intercommunal

### Servitudes d'utilité publique (3)

- PPR Secheresse de Blagnac
- Couvent Sainte-Catherine de Sienne
- Eglise paroissiale Saint-Pierre

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 657 de la commune

- 03/03/2021 ; permis de construire 03106920C0050 ; Imp Herge ; parcelle AX 750 ; 1 logement, 304 m² ; terrain 374 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/blagnac-31069/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 30/05/2022 ; vente ; 2 Imp Herge ; Maison ; 540 000 € ; 120 m² bâtis, 650 m² de terrain, 4 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 01/10/2025 ; Impasse Hergé 31700 Blagnac ; appartement, 100,1 m², construit en 2010 ; énergie C, climat C
- 21/02/2025 ; Impasse Hergé 31700 Blagnac ; appartement, 46,6 m², construit en 2010 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Jean Moulin (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Rue Delpont (30 m) https://aucadastre.fr/blagnac-31069/rue-delpont-0260.md ; Impasse Fonsorbes (58 m) https://aucadastre.fr/blagnac-31069/impasse-fonsorbes-0369.md ; Rue du Docteur Guimbaud (70 m) https://aucadastre.fr/blagnac-31069/rue-du-docteur-guimbaud-0270.md ; Rue de Fonsorbes (76 m) https://aucadastre.fr/blagnac-31069/rue-de-fonsorbes-0370.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/blagnac-31069/impasse-herge-0468
La commune : https://aucadastre.fr/blagnac-31069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31069_0468