# Impasse Léo Ferré, 31700 Blagnac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.64784, 1.37136 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31069_0606.

## La parcelle

- Parcelle : AE 339 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m de son bord)
- Contenance : 842 m²
- Identifiant : 31069000AE0339
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 146,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 913 kWh par an, pour 1 657 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM7, zonage du plui-h : um7 (7-nr-50-30), du PLUi Toulouse Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteurs de stationnement : Secteur 3
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 500 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)

### Informations (4)

- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Blagnac

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 657 de la commune

- 09/07/2019 ; permis de démolir 03106919D0005 ; 11 Imp Leo Ferre ; parcelle AE 346 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/blagnac-31069/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 12/07/2023 ; vente ; 3 Imp Leo Ferre ; Dépendance, Maison ; 529 640 € ; 135 m² bâtis, 2 160 m² de terrain, 3 923 €/m²
- 30/09/2022 ; vente ; 2 Imp Leo Ferre ; Dépendance, Maison ; 578 000 € ; 105 m² bâtis, 2 160 m² de terrain, 5 505 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 17/12/2025 ; 9 Impasse Léo Ferré 31700 Blagnac ; maison, 47,1 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A
- 03/11/2025 ; 11 Impasse Léo Ferré 31700 Blagnac ; appartement, 133,2 m² ; énergie C, climat C
- 12/12/2022 ; 3 Impasse Léo Ferré 31700 Blagnac ; maison, 114,2 m², construit en 1995 ; énergie C, climat A
- 01/06/2022 ; 2 Impasse Léo Ferré 31700 Blagnac ; maison, 120,1 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C
- 01/06/2022 ; 2 Impasse Léo Ferré 31700 Blagnac ; maison, 120,1 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Louis weidknnet (Ecole)
- Voies voisines : Rue Serge Gainsbourg (67 m) https://aucadastre.fr/blagnac-31069/rue-serge-gainsbourg-1008.md ; Cheminement de la Sarriette (84 m) https://aucadastre.fr/blagnac-31069/cheminement-de-la-sarriette-0991.md ; Impasse Serge Gainsbourg (93 m) https://aucadastre.fr/blagnac-31069/impasse-serge-gainsbourg-1007.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/blagnac-31069/impasse-leo-ferre-0606
La commune : https://aucadastre.fr/blagnac-31069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31069_0606