# Rue Malard, 31700 Blagnac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.63284, 1.39258 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31069_0650.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 143,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 910 kWh par an, pour 1 655 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM7, zonage du plui-h : um7 (9-nr-50-25), du PLUi Toulouse Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 500 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 3
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)

### Informations (5)

- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
- Réglement local de publicité intercommunal

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Blagnac

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 657 de la commune

- 23/08/2017 ; déclaration préalable 03106917P0129 ; 29 Rue Malard ; parcelle AX 418 ; 2 logements ; terrain 695 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/blagnac-31069/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 18/09/2025 ; vente ; 36 Rue Malard ; Appartement, Dépendance ; 174 000 € ; 56 m² bâtis
- 27/08/2025 ; vente ; 34 Rue Malard ; Appartement, Dépendance ; 186 500 € ; 68 m² bâtis
- 09/07/2025 ; vente ; 36 Rue Malard ; Dépendance, Appartement ; 117 000 € ; 56 m² bâtis, 2 089 €/m²
- 27/05/2025 ; vente ; 24 Rue Malard ; Maison ; 390 000 € ; 262 m² bâtis, 1 398 m² de terrain
- 22/02/2024 ; vente ; 21 Rue Malard ; Maison, Dépendance ; 593 845 € ; 165 m² bâtis, 1 986 m² de terrain, 3 599 €/m²
- 08/02/2024 ; vente ; 34 Rue Malard ; Dépendance ; 22 000 €
- 02/08/2023 ; vente ; 34 Rue Malard ; Appartement, Dépendance ; 174 400 € ; 68 m² bâtis
- 04/07/2022 ; vente ; Rue Malard ; Maison ; 469 400 € ; 185 m² bâtis, 1 200 m² de terrain, 2 537 €/m²
- 04/04/2022 ; vente ; 36 Rue Malard ; Appartement, Dépendance ; 65 000 € ; 41 m² bâtis, 1 585 €/m²
- 16/02/2022 ; vente ; 34 Rue Malard ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 56 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 29/12/2021 ; vente ; 34 Rue Malard ; Dépendance ; 13 000 €
- 27/12/2021 ; vente ; 34 Rue Malard ; Dépendance, Appartement ; 158 700 € ; 55 m² bâtis, 2 885 €/m²
- 15/06/2021 ; vente ; 34 Rue Malard ; Dépendance, Appartement ; 169 000 € ; 56 m² bâtis, 3 018 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/02/2026 ; 32 Rue Malard 31700 Blagnac ; appartement, 24,8 m², construit en 1971 ; énergie D, climat B
- 26/02/2026 ; 32 Rue Malard 31700 Blagnac ; appartement, 24,8 m², construit en 1971 ; énergie D, climat B
- 07/01/2026 ; 4 Rue Malard 31700 Blagnac ; maison, 119,7 m² ; énergie C, climat A
- 01/05/2025 ; 5 Rue Malard 31700 Blagnac ; maison, 110,1 m² ; énergie D, climat D
- 01/05/2025 ; 5 Rue Malard 31700 Blagnac ; maison, 228,2 m² ; énergie E, climat E
- 01/05/2025 ; 5bis Rue Malard 31700 Blagnac ; maison, 70,3 m² ; énergie E, climat E
- 21/04/2025 ; 36 Rue Malard 31700 Blagnac ; appartement, 41,5 m², construit en 1963 ; énergie F, climat C
- 08/04/2025 ; 36 Rue Malard 31700 Blagnac ; appartement, 57,2 m², construit en 1964 ; énergie D, climat D
- 03/04/2025 ; 34 Rue Malard 31700 Blagnac ; appartement, 70,1 m² ; énergie D, climat B
- 12/03/2025 ; 29 Rue Malard 31700 Blagnac ; appartement, 27,1 m² ; énergie C, climat B
- 12/03/2025 ; 29 Rue Malard 31700 Blagnac ; appartement, 34,4 m² ; énergie D, climat B
- 04/02/2025 ; 32 Rue Malard 31700 Blagnac ; appartement, 24,4 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Blagnac (Service Administratif) ; Ecole primaire publique Jean Moulin (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Rue Delpont (54 m) https://aucadastre.fr/blagnac-31069/rue-delpont-0260.md ; Rue de Fonsorbes (62 m) https://aucadastre.fr/blagnac-31069/rue-de-fonsorbes-0370.md ; Route de Grenade (67 m) https://aucadastre.fr/blagnac-31069/route-de-grenade-0450.md ; Cheminement Delpont (93 m) https://aucadastre.fr/blagnac-31069/cheminement-delpont-0259.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/blagnac-31069/rue-malard-0650
La commune : https://aucadastre.fr/blagnac-31069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31069_0650