# Rue Pasteur, 31700 Blagnac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (54 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.63459, 1.39460 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31069_0750.

## La parcelle

- Parcelle : AX 475
- Contenance : 661 m²
- Identifiant : 31069000AX0475
- Feuille : 000 AX 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 136,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 912 kWh par an, pour 1 656 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM1-1, zonage du plui-h : um1-1 (re-nr-100-0), du PLUi Toulouse Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 500 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 3
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)

### Informations (5)

- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement

### Servitudes d'utilité publique (3)

- PPR Secheresse de Blagnac
- Eglise paroissiale Saint-Pierre
- Chapelle et Oratoire de Saint-Exupère

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 657 de la commune

- 22/11/2023 ; déclaration préalable 03106923P0273 ; 34 Rue Pasteur ; parcelle AX 33 ; 1 logement ; terrain 6 451 m² ; autorisé ; SARL CRFM
- 28/08/2015 ; permis de construire 03106915C0011 ; 10 Rue Pasteur ; parcelle AX 85 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 828 m² ; terminé
- 05/09/2013 ; permis de construire 03106913C0010 ; 32 Rue Pasteur ; parcelles AX 51, AX 52 ; 27 logements, 1 571 m² ; terrain 2 371 m² ; terminé ; SNC BLAGNAC RUE PASTEUR

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/blagnac-31069/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 20

- 16/10/2025 ; vente ; 32 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 95 000 € ; 30 m² bâtis, 3 167 €/m²
- 21/08/2025 ; vente ; 43 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 865 450 € ; 146 m² bâtis, 1 024 m² de terrain, 5 928 €/m²
- 08/08/2025 ; vente ; 32 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 63 m² bâtis
- 26/03/2025 ; vente ; 32 Rue Pasteur ; Dépendance ; 30 000 €
- 18/10/2024 ; vente ; 32 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 38 m² bâtis
- 05/08/2024 ; vente ; 32 Rue Pasteur ; Dépendance ; 10 000 €
- 26/01/2024 ; vente ; 38 Rue Pasteur ; Maison ; 497 599 € ; 132 m² bâtis, 388 m² de terrain, 3 770 €/m²
- 18/01/2024 ; vente ; 34 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 202 661 € ; 60 m² bâtis, 3 378 €/m²
- 15/11/2023 ; vente ; 34 Rue Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 149 000 € ; 43 m² bâtis, 3 465 €/m²
- 28/09/2023 ; vente ; 34 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 208 944 € ; 64 m² bâtis
- 27/07/2023 ; vente ; 34 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 133 790 € ; 49 m² bâtis
- 25/07/2023 ; vente ; 19 Rue Pasteur ; Appartement ; 116 300 € ; 35 m² bâtis, 3 323 €/m²
- 10/03/2023 ; vente ; 34 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 156 500 € ; 49 m² bâtis
- 09/01/2023 ; vente ; 34 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 121 000 € ; 42 m² bâtis, 2 881 €/m²
- 12/12/2022 ; vente ; 32 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 105 991 € ; 30 m² bâtis, 3 533 €/m²
- 18/11/2022 ; vente ; 32 Rue Pasteur ; Dépendance ; 16 700 €
- 10/08/2022 ; vente ; 25 Rue Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 60 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 29/04/2022 ; vente ; 34 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 179 975 € ; 60 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 15/07/2021 ; vente ; 35 Rue Pasteur ; Appartement ; 471 200 € ; 110 m² bâtis, 14 m² de terrain, 4 284 €/m²
- 19/03/2021 ; vente ; 16 Rue Pasteur ; Appartement ; 234 000 € ; 85 m² bâtis, 2 753 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/08/2026 ; 34 Rue Pasteur 31700 Blagnac ; appartement, 61,9 m² ; énergie D, climat D
- 29/06/2026 ; 19 Rue Pasteur 31700 Blagnac ; appartement, 54,6 m² ; énergie E, climat B
- 04/05/2026 ; 34 Rue Pasteur 31700 Blagnac ; appartement, 61,4 m² ; énergie C, climat A
- 20/03/2026 ; 26 Rue Pasteur 31700 Blagnac ; maison, 163,9 m² ; énergie D, climat B
- 04/02/2026 ; 34 Rue Pasteur 31700 Blagnac ; appartement, 53,1 m² ; énergie E, climat E
- 21/12/2025 ; 32bis Rue Pasteur 31700 Blagnac ; appartement, 68,4 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 07/10/2025 ; 34 Rue Pasteur 31700 Blagnac ; appartement, 49,9 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 16/06/2025 ; 20 Rue Pasteur 31700 Blagnac ; appartement, 71,6 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 28/04/2025 ; 33 Rue Pasteur 31700 Blagnac ; maison, 158,8 m², construit en 1962 ; énergie D, climat D
- 09/04/2025 ; 32 Rue Pasteur 31700 Blagnac ; appartement, 63,4 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 25/02/2025 ; 43 Rue Pasteur 31700 Blagnac ; maison, 327 m² ; énergie B, climat A
- 25/02/2025 ; 43 Rue Pasteur 31700 Blagnac ; maison, 305 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Blagnac (Service Administratif) ; Ecole primaire publique Jean Moulin (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Rue de Lavoisier (24 m) https://aucadastre.fr/blagnac-31069/rue-de-lavoisier-0585.md ; Rue du Dix-Neuf Mars 1962 (48 m) https://aucadastre.fr/blagnac-31069/rue-du-dix-neuf-mars-1962-0265.md ; Rue de Buches (79 m) https://aucadastre.fr/blagnac-31069/rue-de-buches-0218.md ; Rue de Fonsorbes (99 m) https://aucadastre.fr/blagnac-31069/rue-de-fonsorbes-0370.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/blagnac-31069/rue-pasteur-0750
La commune : https://aucadastre.fr/blagnac-31069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31069_0750