# Avenue Sortais, 44130 Blain : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.47481, -1.76226 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44015_0800.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 647 kWh par an, pour 1 513 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, secteur du centre ville, du PLU Blain, en vigueur depuis le 06/07/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Site archéologique

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 1 025 de la commune

- 18/04/2025 ; permis de démolir 04401525B0002 ; 20 Avenu Sortais ; parcelle AR 228 ; terrain 199 m² ; autorisé
- 23/05/2023 ; permis de construire 04401523B0006 ; 9 Avenu Sortais ; parcelles AR 243, AR 667 ; 3 logements, 228 m² ; terrain 1 425 m² ; autorisé ; NANARS
- 30/11/2021 ; permis de construire 04401521B0078 ; 9 Avenu Sortais ; parcelles AR 243, AR 667 ; 6 logements, 420 m² ; annulé ; RB IMMO
- 20/01/2020 ; déclaration préalable 04401519B2160 ; 2 Avenu Sortais ; parcelles AR 478, AR 514, AR 516 ; 31 m² ; terrain 249 m² ; terminé ; CAISSE DE CREDIT MUTUEL DE BLAIN
- 25/07/2019 ; permis de démolir 04401519B5006 ; 28 Avenu Sortais ; parcelles AR 223, AR 669 ; terrain 388 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/blain-44015/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 10/03/2025 ; vente ; 20 Av Sortais ; Maison ; 120 000 € ; 54 m² bâtis, 199 m² de terrain, 2 222 €/m²
- 28/12/2023 ; vente ; 9 Av Sortais ; Appartement ; 360 000 € ; 253 m² bâtis, 1 351 m² de terrain
- 02/06/2022 ; vente ; 26 Av Sortais ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 332 500 € ; 122 m² bâtis, 431 m² de terrain, 2 725 €/m²
- 26/03/2021 ; vente ; 14 Av Sortais ; Maison ; 218 000 € ; 140 m² bâtis, 209 m² de terrain, 1 557 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 30/03/2026 ; 18 Avenue Sortais 44130 Blain ; maison, 101,4 m² ; énergie D, climat B
- 10/08/2025 ; 7Bis Avenue Sortais 44130 Blain ; appartement, 71 m² ; énergie D, climat B
- 10/04/2025 ; 7 Avenue Sortais 44130 Blain ; appartement, 58 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Blain - Nozay (Service Administratif) ; Ecole élémentaire publique Anatole France (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Anatole France (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Laurent (Ecole, privé, ULIS) ; Institut médico-éducatif de Blain (Médico-social, privé) ; Lycée Saint-Clair Blain-Derval site de Blain (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 469, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/425050556)
- Voies voisines : Place Jollan de Clerville (45 m) https://aucadastre.fr/blain-44015/place-jollan-de-clerville-0380.md ; Rue Robert Schuman (70 m) https://aucadastre.fr/blain-44015/rue-robert-schuman-0735.md ; Allée des Tilleuls (73 m) https://aucadastre.fr/blain-44015/allee-des-tilleuls-0830.md ; Rue du Marché (84 m) https://aucadastre.fr/blain-44015/rue-du-marche-0396.md ; Avenue de la République (89 m) https://aucadastre.fr/blain-44015/avenue-de-la-republique-0680.md ; Rue Victor Schoelcher (92 m) https://aucadastre.fr/blain-44015/rue-victor-schoelcher-0799.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/blain-44015/avenue-sortais-0800
La commune : https://aucadastre.fr/blain-44015.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44015_0800