# Guesny, 44130 Blain : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (68 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.44373, -1.70960 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44015_19c0ox.

## La parcelle

- Parcelle : YL 113
- Contenance : 669 m²
- Identifiant : 44015000YL0113
- Feuille : 000 YL 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 648 kWh par an, pour 1 513 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ah1, secteur de hameaux en zone agricole (construction en dents creuses, densification et changements de destination possibles sous réserve), du PLU Blain, en vigueur depuis le 06/07/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 1 025 de la commune

- 02/07/2026 ; permis de construire 04401526B0037 ; Guesny ; parcelle YK 91 ; 1 logement, 12,83 m² ; terrain 780 m² ; autorisé
- 17/06/2024 ; permis de construire 04401524B0028 ; 34 Guesny ; parcelles YK 84, YK 104 ; 2 logements, 266 m² ; terrain 2 051 m² ; commencé
- 08/12/2022 ; permis de construire 04401522B0102 ; 22 Guesny ; parcelle YI 46 ; 1 logement, 71 m² ; terrain 374 m² ; terminé
- 28/09/2021 ; permis de construire 04401521B0079 ; 47 Guesny ; parcelle YL 218 ; 1 logement, 102 m² ; terminé
- 23/10/2020 ; permis de construire 04401520B0089 ; 34 Guesny ; parcelle YK 139 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 744 m² ; commencé
- 18/12/2018 ; permis de construire 04401518B1092 ; 8 Guesny ; parcelle YI 137 ; 1 logement, 69 m² ; terrain 1 771 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/blain-44015/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 24/07/2026 ; 54 Guesny 44130 Blain ; maison, 183 m², construit en 1990 ; énergie C, climat B
- 03/07/2026 ; 30 Guesny 44130 Blain ; maison, 105,5 m² ; énergie B, climat A
- 30/10/2025 ; 11 Guesny 44130 Blain ; maison, 93,7 m², construit en 1999 ; énergie D, climat B
- 13/08/2025 ; 11 Guesny 44130 Blain ; maison, 93,7 m², construit en 1999 ; énergie D, climat B
- 09/10/2024 ; 22 Guesny 44130 Blain ; maison, 120,9 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont PAINS & MERVEILLES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/913716866) ; BLAIN RENOV'HABITAT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/418277083) ; PANIFACTURE COULMIERS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/989210844) ; LE DUS HOLDING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/985070697) ; GINAMAELLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/809548480) ; PARIS - BEEHARRY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/802889162)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/blain-44015/guesny-19c0ox
La commune : https://aucadastre.fr/blain-44015.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44015_19c0ox