# Impasse Erispoë, 44130 Blain : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.47646, -1.75961 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44015_1149. ## La parcelle - Parcelle : AT 719 - Contenance : 430 m² - Identifiant : 44015000AT0719 - Feuille : 000 AT 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 5,1 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 25,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 647 kWh par an, pour 1 513 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ub, secteur d'extension pavillonnaire et villages, du PLU Blain, en vigueur depuis le 06/07/2022. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Site archéologique ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 1 025 de la commune - 18/12/2017 ; permis de construire 04401517B1079 ; 10 Impas Erispoe ; parcelles AT 208, AT 892, AT 893 ; 1 logement, 51 m² ; terminé - 11/08/2017 ; permis de démolir 04401517B5003 ; 10 Impas Erispoe ; parcelles AT 361, AT 363 ; terrain 768 m² ; autorisé - 28/04/2017 ; permis de construire 04401517B1012 ; 6 Impas Erispoe ; parcelle AT 719 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 424 m² ; terminé - 25/09/2015 ; permis de construire 04401515F1058 ; 3 Impas Erispoe ; parcelle AT 689 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 659 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/blain-44015/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 28/10/2022 ; vente ; 3 Imp Erispoe ; Maison, Dépendance ; 370 000 € ; 108 m² bâtis, 1 318 m² de terrain, 3 426 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 17/05/2022 ; 3 Impasse Erispoe 44130 Blain ; maison, 115 m², construit en 2017 ; énergie B, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Alice Milliat (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Anatole France (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Anatole France (Ecole) ; Institut médico-éducatif de Blain (Médico-social, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alice Milliat (Collège) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 197, dont SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL ATLANTIQUE VENDEE (CAAV) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/440242469) ; ADAPEILA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775605405) ; LES EAUX VIVES EMMAUS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/318964103) ; ASSURANCES PAYRAUDEAU LE PAVOUX (ADP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/518541834) ; OUEST PERMIS (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/519117550) - Voies voisines : Rue de la Goupillais (22 m) https://aucadastre.fr/blain-44015/rue-de-la-goupillais-0330.md ; Rue de Nantes (46 m) https://aucadastre.fr/blain-44015/rue-de-nantes-0420.md ; Rue François-René de Châteaubriand (56 m) https://aucadastre.fr/blain-44015/rue-francois-rene-de-chateaubriand-woz2xb.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/blain-44015/impasse-erispoe-1149 La commune : https://aucadastre.fr/blain-44015.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44015_1149