# la Rabatelais, 44130 Blain : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.46015, -1.81018 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44015_eowbfs.

## La parcelle

- Parcelle : XM 34
- Contenance : 1 120 m²
- Identifiant : 44015000XM0034
- Feuille : 000 XM 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 1,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 37,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 649 kWh par an, pour 1 514 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ah, secteur d'habitat en zone agricole (extensions et changements de destination possibles sous réserve), du PLU Blain, en vigueur depuis le 06/07/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 025 de la commune

- 02/05/2019 ; permis de démolir 04401519B5005 ; 65 la Rabatelais ; parcelles XN 109, XN 122, XN 123 ; terrain 17 065 m² ; terminé
- 14/09/2016 ; permis de construire 04401516B1050 ; La Rabatelais ; parcelle XN 119 ; 1 logement ; terrain 2 270 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/blain-44015/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 19/12/2024 ; 62 la Rabatelais 44130 Blain ; maison, 128,5 m², construit en 2003 ; énergie C, climat A
- 02/07/2024 ; 57 la Rabatelais 44130 Blain ; maison, 187,2 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 28/02/2024 ; 51 la Rabatelais 44130 Blain ; maison, 74 m² ; énergie E, climat B
- 05/02/2024 ; 69 la Rabatelais 44130 Blain ; maison, 60 m², construit en 2023 ; énergie C, climat A
- 20/07/2022 ; 58 La Rabatelais 44130 Blain ; maison, 103,5 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/blain-44015/la-rabatelais-eowbfs
La commune : https://aucadastre.fr/blain-44015.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44015_eowbfs