# le Bois Robert, 44130 Blain : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.46337, -1.82231 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44015_B058.

## La parcelle

- Parcelle : BM 192
- Contenance : 326 m²
- Identifiant : 44015000BM0192
- Feuille : 000 BM 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 2,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 32,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 644 kWh par an, pour 1 512 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteur d'extension pavillonnaire et villages, du PLU Blain, en vigueur depuis le 06/07/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 025 de la commune

- 06/11/2023 ; permis de construire 04401523B0070 ; 24 le Bois Robert ; parcelles BM 202, BM 371 ; 16 logements, 159 m² ; terrain 6 618 m² ; autorisé ; NEWLOG

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/blain-44015/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 27/12/2024 ; vente ; 15 le Bois Robert ; Maison ; 135 000 € ; 66 m² bâtis, 294 m² de terrain, 2 045 €/m²
- 02/12/2024 ; vente ; 9 le Bois Robert ; Maison ; 195 000 € ; 78 m² bâtis, 360 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 04/11/2024 ; vente ; 11 le Bois Robert ; Maison ; 145 000 € ; 78 m² bâtis, 172 m² de terrain, 1 859 €/m²
- 19/12/2023 ; vente ; 12 le Bois Robert ; Maison ; 145 000 € ; 78 m² bâtis, 182 m² de terrain, 1 859 €/m²
- 20/10/2023 ; vente ; 16 le Bois Robert ; Maison ; 190 000 € ; 110 m² bâtis, 264 m² de terrain, 1 727 €/m²
- 28/02/2023 ; vente ; 10 le Bois Robert ; Maison ; 190 000 € ; 90 m² bâtis, 233 m² de terrain, 2 111 €/m²
- 26/11/2021 ; vente ; 5 le Bois Robert ; Maison ; 160 725 € ; 54 m² bâtis, 367 m² de terrain, 2 976 €/m²
- 18/01/2021 ; vente ; 18 le Bois Robert ; Maison ; 153 000 € ; 66 m² bâtis, 324 m² de terrain, 2 318 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/12/2025 ; 6 le Bois Robert 44130 Blain ; maison, 54,1 m², construit en 1959 ; énergie E, climat B
- 17/10/2025 ; 4 le Bois Robert 44130 Blain ; maison, 59,8 m² ; énergie D, climat B
- 23/06/2025 ; 11 le Bois Robert 44130 Blain ; maison, 75,9 m² ; énergie C, climat A
- 22/10/2024 ; 15 le Bois Robert 44130 Blain ; maison, 67,9 m², construit en 1959 ; énergie F, climat F
- 04/07/2024 ; 9 le Bois Robert 44130 Blain ; maison, 94,8 m², construit en 1970 ; énergie B, climat A
- 06/05/2024 ; 11 le Bois Robert 44130 Blain ; maison, 76,5 m² ; énergie E, climat B
- 23/04/2024 ; 11 le Bois Robert 44130 Blain ; maison, 77 m², construit en 1959 ; énergie E, climat C
- 28/03/2024 ; 15 Le Bois Robert 44130 Blain ; maison, 67,9 m², construit en 1960 ; énergie F, climat F
- 26/05/2023 ; 12 le Bois Robert 44130 Blain ; maison, 76,6 m² ; énergie F, climat F
- 11/05/2023 ; 16 le Bois Robert 44130 Blain ; maison, 86 m², construit en 1959 ; énergie B, climat A
- 02/02/2023 ; 10 le Bois Robert 44130 Blain ; maison, 90,5 m² ; énergie C, climat B
- 30/11/2021 ; 1 Le Bois Robert 44130 Blain ; maison, 110 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : le Bois Robert (8 m) https://aucadastre.fr/blain-44015/le-bois-robert-b058.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/blain-44015/le-bois-robert-B058
La commune : https://aucadastre.fr/blain-44015.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44015_B058