# Route de Mespras, 44130 Blain : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.48599, -1.76559 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44015_0402. ## La parcelle - Parcelle : B 796 - Contenance : 584 m² - Identifiant : 440150000B0796 - Feuille : 000 B 02, échelle 1:2500, édition 7 - Bâtiment au point : 2,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 35,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 648 kWh par an, pour 1 513 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ub, secteur d'extension pavillonnaire et villages, du PLU Blain, en vigueur depuis le 06/07/2022. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 1 025 de la commune - 07/05/2025 ; permis de construire 04401525B0025 ; 25 Route de Mespras ; parcelle B 702 ; 1 logement, 78 m² ; terrain 308 m² ; autorisé - 22/06/2023 ; permis de construire 04401523B0044 ; 21 Route de Mespras ; parcelle AN 84 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 356 m² ; terminé - 31/03/2023 ; permis de construire 04401523B0017 ; 20 Route de Mespras ; parcelle B 793 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 410 m² ; commencé - 09/09/2022 ; permis de construire 04401522B0065 ; 22 Route de Mespras ; parcelle B 428 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 862 m² ; annulé - 11/03/2022 ; permis de construire 04401521B0106 ; Route de Mespras ; parcelle AN 84 ; 1 logement, 90 m² ; terminé - 02/03/2022 ; permis de construire 04401522B0005 ; 21 Route de Mespras ; parcelle AN 624 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 356 m² ; autorisé - 10/02/2022 ; permis de construire 04401521B0121 ; 11 Route de Mespras ; parcelle AN 84 ; 1 logement, 79 m² ; terrain 344 m² ; terminé - 10/02/2022 ; permis de construire 04401521B0132 ; 13 Route de Mespras ; parcelle AN 84 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 318 m² ; terminé - 26/05/2021 ; permis d'aménager 04401520B0002 ; Route de Mespras ; parcelle AN 84 ; terrain 9 373 m² ; terminé ; DARYS HABITAT Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/blain-44015/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 16/09/2024 ; vente ; 22 Rte de Mespras ; Maison ; 215 000 € ; 77 m² bâtis, 445 m² de terrain, 2 792 €/m² - 26/11/2021 ; vente ; 8355 Rte de Mespras ; Maison ; 240 000 € ; 99 m² bâtis, 495 m² de terrain, 2 424 €/m² - 07/04/2021 ; vente ; 30 Rte de Mespras ; Maison ; 320 000 € ; 147 m² bâtis, 934 m² de terrain, 2 177 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 12/08/2026 ; 4 Route de Mespras 44130 Blain ; maison, 79,7 m² ; énergie D, climat D - 21/03/2025 ; 27 Route de Mespras 44130 Blain ; maison, 112 m², construit en 1974 ; énergie C, climat A - 28/11/2022 ; 22 Route de Mespras 44130 Blain ; maison, 76 m², construit en 1976 ; énergie D, climat B - 03/08/2021 ; 22 Route de Mespras 44130 Blain ; maison, 75 m², construit en 1975 ; énergie E, climat C - 16/07/2021 ; 10 Route de Mespras 44130 Blain ; maison, 99 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001. ## Autour - Écoles à 500 m : Lycée Camille Claudel (Lycée) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont BAT-ETOILE (BAT-ETOILE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/913228086) ; ROUSSEAU (construction, https://auregistre.fr/entreprise/820334985) ; LA POMMIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/844253476) ; ALAIN CHAUVIN TP (construction, https://auregistre.fr/entreprise/847630852) ; CENTRE EDUCATIF DE VACANCES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/785931627) ; ROUSSEAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/902132455) - Voies voisines : Chemin des Landes (24 m) https://aucadastre.fr/blain-44015/chemin-des-landes-0388.md ; Impasse de la Pièce Cocaud (74 m) https://aucadastre.fr/blain-44015/impasse-de-la-piece-cocaud-ytxsqu.md ; Rue de la Forêt (83 m) https://aucadastre.fr/blain-44015/rue-de-la-foret-0300.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/blain-44015/route-de-mespras-0402 La commune : https://aucadastre.fr/blain-44015.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44015_0402