# Rue Thomas Edison, 44130 Blain : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.48175, -1.74852 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44015_0825.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 649 kWh par an, pour 1 514 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ue, secteur d'activités économiques, du PLU Blain, en vigueur depuis le 06/07/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 1 025 de la commune

- 31/01/2023 ; permis de construire 04401522B0108 ; 6 Rue Thomas Edison ; parcelle AV 283 ; 272 m² ; terrain 1 565 m² ; autorisé ; JOSTAVENNES
- 26/02/2021 ; permis de construire 04401520B0118 ; 13 Rue Thomas Edison ; parcelle AV 583 ; 195 m² ; terminé ; CLERMONT
- 28/01/2021 ; permis de construire 04401520B0107 ; 7 Rue Thomas Edison ; parcelle AV 426 ; 218 m² ; terminé ; BLAINFICA 2
- 14/09/2018 ; permis de construire 04401518B1062 ; 10 Avenu Thomas Edison ; parcelle AV 373 ; 290 m² ; commencé
- 05/07/2016 ; permis de construire 04401516B1018 ; 9 Rue Thomas Edison ; parcelle AV 547 ; 182 m² ; terrain 871 m² ; terminé ; BCG GEOMETRES-EXPERTS
- 13/10/2015 ; permis de construire 04401515F1051 ; 11 Rue Thomas Edison ; parcelle AV 490 ; 196 m² ; terrain 557 m² ; autorisé ; CLERMONT
- 24/12/2014 ; permis de construire 04401514F1054 ; 8 Rue Thomas Edison ; parcelles AV 231, AV 217 ; 100 m² ; terrain 5 240 m² ; terminé ; RICHOMME

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/blain-44015/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 08/07/2024 ; vente ; 11 Rue Thomas Edison ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 220 000 € ; 193 m² bâtis, 557 m² de terrain, 1 140 €/m²
- 31/01/2023 ; vente ; 9 Rue Thomas Edison ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 250 000 € ; 176 m² bâtis, 871 m² de terrain, 1 420 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 51, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; CELTAT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/493821821) ; TERRENA PRO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/403035819) ; CONSTRUCTEL CONSTRUCTIONS TELECOMMUNICA. (construction, https://auregistre.fr/entreprise/442835468) ; ELECTRICITE LIGERIENNE 1 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/901898650) ; ELDL 1 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/892123860)
- Voies voisines : Rue de la Marsollais (61 m) https://aucadastre.fr/blain-44015/rue-de-la-marsollais-1153.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/blain-44015/rue-thomas-edison-0825
La commune : https://aucadastre.fr/blain-44015.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44015_0825