# Impasse des Aubépines, 81700 Blan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.51875, 2.01356 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81032_0001.

## La parcelle

- Parcelle : ZL 246
- Contenance : 222 m²
- Identifiant : 81032000ZL0246
- Feuille : 000 ZL 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 180,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 876 kWh par an, pour 1 629 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, extensions urbaines des centres-villes, du PLUi Lauragais Revel Sorezois, en vigueur depuis le 04/07/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Hauteur maximale
- Aspect extérieur
- Emprise au sol
- Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives latérals
- Implantation des constructions par rapport aux voies et aux emprises publiques

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles concernant le risque inondation

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 69 de la commune

- 22/10/2021 ; permis de construire 08103221R0004 ; 4 Imp des Aubepines ; parcelle ZL 244 ; 1 logement, 74 m² ; terrain 541 m² ; terminé
- 22/02/2021 ; permis de construire 08103220R0008 ; 2 Imp des Aubepines ; parcelle ZL 245 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 537 m² ; commencé
- 14/01/2015 ; permis de construire 08103214C0010 ; 1 Imp des Aubepines ; parcelle ZL 242 ; 1 logement, 72 m² ; terrain 429 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/blan-81032/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 09/02/2022 ; vente ; 4 Imp des Aubepines ; terrains a bâtir ; 37 870 € ; 541 m² de terrain
- 12/03/2021 ; vente ; 2 Imp des Aubepines ; terrains a bâtir ; 37 590 € ; 537 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont SCI LES SILOTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/525033627) ; MANUFACTURE DE CONFECTION DE BLAN (MCB) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/401579016) ; ESF ECOPLANETE INSTALLATIONS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/504039314) ; NECTAR INTERNATIONAL (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/393855788)
- Voies voisines : Impasse des Rieux (47 m) https://aucadastre.fr/blan-81032/impasse-des-rieux-0051.md ; Route d’En Niexe (47 m) https://aucadastre.fr/blan-81032/route-d-en-niexe-0038.md ; Rue Clos des Rieux (91 m) https://aucadastre.fr/blan-81032/rue-clos-des-rieux-0011.md ; Rue des Lilas (96 m) https://aucadastre.fr/blan-81032/rue-des-lilas-0032.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/blan-81032/impasse-des-aubepines-0001
La commune : https://aucadastre.fr/blan-81032.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81032_0001