# Route de Dournes, 81700 Blan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.51210, 2.03331 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81032_0015.

## La parcelle

- Parcelle : ZI 107
- Contenance : 4 914 m²
- Identifiant : 81032000ZI0107
- Feuille : 000 ZI 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 195,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 875 kWh par an, pour 1 629 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc1, gestion de l'existant des extensions urbaines diffuses et/ou déconnectées, du PLUi Lauragais Revel Sorezois, en vigueur depuis le 04/07/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Hauteur maximale
- Aspect extérieur
- Emprise au sol
- Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives latérals
- Implantation des constructions par rapport aux voies et aux emprises publiques

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 69 de la commune

- 15/04/2019 ; permis de construire 08103219R0001 ; Route de Dournes ; parcelle ZI 232 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 2 505 m² ; autorisé
- 20/12/2017 ; permis de construire 08103217R0014 ; 4 Bis Route de Dournes ; parcelle ZI 204P ; 1 logement, 94 m² ; terrain 2 327 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/blan-81032/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 21/06/2024 ; vente ; Rte de Dournes ; terres ; 49 000 € ; 70 485 m² de terrain
- 13/05/2022 ; vente ; 13 Rte de Dournes ; Maison ; 260 000 € ; 232 m² bâtis, 2 378 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4, dont CHALOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/881811848) ; HEURALYS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/482302981) ; VERNEDE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/800157778)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/blan-81032/route-de-dournes-0015
La commune : https://aucadastre.fr/blan-81032.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81032_0015