# Rue Basse, 89200 Blannay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.52831, 3.78236 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89044_0030.

## La parcelle

- Parcelle : D 975 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 362 m²
- Identifiant : 890440000D0975
- Feuille : 000 D 02, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 136,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 434 kWh par an, pour 1 438 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAv, centres anciens et hameaux denses du vézelien, du PLUi Avallon, Vezelay, Morvan, en vigueur depuis le 12/04/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (10)

- ZNIEFF 2 - VALLEE DE LA CURE DU RESERVOIR DU CRESCENT A VERMENTON
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Règlement graphique - Blannay - Bourg
- Zone de présomption de prescription archéologique - à p. 3000 m²
- Plan des annexes - Blannay
- Bien UNESCO 84bis - Zone tampon - Basilique et colline de Vézelay
- Aléa retrait-gonflement des argiles
- Plan des servitudes d'utilité publique - Blannay
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Règlement graphique - Blannay

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site du Vezelien parties inscrites

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 26/07/2024 ; vente ; 9 Rue Basse ; Maison ; 23 000 € ; 32 m² bâtis, 169 m² de terrain, 719 €/m²
- 26/07/2024 ; vente ; 9 Rue Basse ; Maison ; 33 000 € ; 32 m² bâtis, 169 m² de terrain, 1 031 €/m²
- 06/03/2023 ; vente ; 15 Rue Basse ; Maison ; 240 000 € ; 110 m² bâtis, 4 296 m² de terrain, 2 182 €/m²
- 23/03/2022 ; vente ; 13 Rue Basse ; Dépendance, Maison ; 70 000 € ; 46 m² bâtis, 1 373 m² de terrain, 1 522 €/m²
- 26/08/2021 ; vente ; 24 Rue Basse ; Dépendance ; 4 000 € ; 78 m² de terrain
- 23/07/2021 ; vente ; 7 Rue Basse ; Maison ; 97 000 € ; 120 m² bâtis, 794 m² de terrain, 808 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 07/12/2021 ; 13 Rue Basse 89200 Blannay ; maison, 50,3 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue Derrière les Murs (38 m) https://aucadastre.fr/blannay-89044/rue-derriere-les-murs-0040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/blannay-89044/rue-basse-0030
La commune : https://aucadastre.fr/blannay-89044.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89044_0030