# Rue Bothiron, 33290 Blanquefort : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.90800, -0.63852 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33056_0101.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 852 kWh par an, pour 1 628 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM12, tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement

### Informations (4)

- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 909 de la commune

- 15/02/2023 ; permis de construire 03305622Z0076 ; 2 Rue Bothiron ; parcelle BW 592 ; 128 m² ; terrain 1 984 m² ; terminé ; CAPITAL ADN
- 06/01/2020 ; permis de construire 03305619V0169 ; Rue de Bothiron ; parcelle BW 283 ; 2 logements, 128 m² ; terrain 5 179 m² ; autorisé ; SCI DU DOMAINE DE CHOLET

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 28

- 20/11/2025 ; vente ; 15 Rue Bothiron ; Appartement, Dépendance ; 145 000 € ; 50 m² bâtis, 2 900 €/m²
- 27/10/2025 ; vente ; 15 Rue Bothiron ; Dépendance, Appartement ; 152 500 € ; 50 m² bâtis, 3 050 €/m²
- 10/10/2025 ; vente ; 15 Rue Bothiron ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 50 m² bâtis, 3 100 €/m²
- 25/07/2025 ; vente ; 5 Rue Bothiron ; Dépendance, Appartement ; 143 000 € ; 40 m² bâtis, 3 575 €/m²
- 11/06/2025 ; vente ; 5 Rue Bothiron ; Appartement, Dépendance ; 189 000 € ; 50 m² bâtis, 3 780 €/m²
- 20/02/2025 ; vente ; 2 Rue Bothiron ; Dépendance, Maison ; 287 000 € ; 79 m² bâtis
- 09/12/2024 ; vente ; 5 Rue Bothiron ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 37 m² bâtis, 3 784 €/m²
- 26/07/2024 ; vente ; 15 Rue Bothiron ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 45 m² bâtis, 3 222 €/m²
- 06/12/2023 ; vente ; 2 Rue Bothiron ; Maison ; 240 000 € ; 73 m² bâtis, 3 288 €/m²
- 21/09/2023 ; vente ; 2 Rue Bothiron ; Maison, Dépendance ; 355 000 € ; 106 m² bâtis, 3 349 €/m²
- 21/09/2023 ; vente ; 15 Rue Bothiron ; Dépendance, Appartement ; 146 270 € ; 30 m² bâtis, 4 876 €/m²
- 21/03/2023 ; vente ; 9 Rue Bothiron ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 71 000 € ; 36 m² bâtis, 1 972 €/m²
- 22/02/2023 ; vente ; 15 Rue Bothiron ; Appartement, Dépendance ; 172 500 € ; 40 m² bâtis, 4 313 €/m²
- 02/12/2022 ; vente ; 5 Rue Bothiron ; Dépendance, Appartement ; 172 000 € ; 50 m² bâtis, 3 440 €/m²
- 14/10/2022 ; vente ; 5 Rue Bothiron ; Dépendance, Appartement ; 199 890 € ; 50 m² bâtis, 3 998 €/m²
- 06/10/2022 ; vente ; 5 Rue Bothiron ; Appartement, Dépendance ; 143 720 € ; 44 m² bâtis, 3 266 €/m²
- 26/08/2022 ; vente ; 5 Rue Bothiron ; Appartement, Dépendance ; 174 000 € ; 50 m² bâtis, 3 480 €/m²
- 04/07/2022 ; vente ; 5 Rue Bothiron ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 250 000 € ; 122 m² bâtis
- 16/06/2022 ; vente ; 5 Rue Bothiron ; Dépendance, Appartement ; 228 000 € ; 69 m² bâtis, 3 304 €/m²
- 15/06/2022 ; vente ; 5 Rue Bothiron ; Appartement, Dépendance ; 135 700 € ; 29 m² bâtis, 4 679 €/m²
- 03/06/2022 ; vente ; 2 Rue Bothiron ; Maison, Dépendance ; 1 425 000 € ; 467 m² bâtis, 23 808 m² de terrain
- 09/05/2022 ; vente ; 5 Rue Bothiron ; Appartement, Dépendance ; 137 000 € ; 30 m² bâtis, 4 567 €/m²
- 11/03/2022 ; vente ; 5 Rue Bothiron ; Dépendance, Appartement ; 127 750 € ; 30 m² bâtis, 4 258 €/m²
- 27/01/2022 ; vente ; 5 Rue Bothiron ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 47 m² bâtis, 3 723 €/m²
- 19/01/2022 ; vente ; 5 Rue Bothiron ; Dépendance, Appartement ; 81 800 € ; 25 m² bâtis, 3 272 €/m²
- 27/10/2021 ; vente ; 5 Rue Bothiron ; Dépendance, Appartement ; 185 400 € ; 54 m² bâtis, 3 433 €/m²
- 20/07/2021 ; vente ; 5 Rue Bothiron ; Appartement, Dépendance ; 243 250 € ; 64 m² bâtis, 3 801 €/m²
- 17/06/2021 ; vente ; 5 Rue Bothiron ; Appartement, Dépendance ; 117 990 € ; 30 m² bâtis, 3 933 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/07/2026 ; 8 Rue Bothiron 33290 Blanquefort ; appartement, 40,6 m², construit en 1999 ; énergie C, climat B
- 22/05/2026 ; 5 Rue Bothiron 33290 Blanquefort ; appartement, 50,3 m², construit en 1999 ; énergie C, climat A
- 11/05/2026 ; 10 Rue Bothiron 33290 Blanquefort ; appartement, 64,5 m², construit en 1999 ; énergie C, climat A
- 07/04/2026 ; 8 Rue Bothiron 33290 Blanquefort ; appartement, 50,8 m² ; énergie C, climat A
- 02/04/2026 ; 10 Rue Bothiron 33290 Blanquefort ; appartement, 31 m² ; énergie C, climat A
- 06/03/2026 ; 15 Rue Bothiron 33290 Blanquefort ; appartement, 25 m² ; énergie C, climat A
- 02/03/2026 ; 10 Rue Bothiron 33290 Blanquefort ; appartement, 36,5 m² ; énergie C, climat A
- 02/03/2026 ; 10 Rue Bothiron 33290 Blanquefort ; appartement, 36,5 m² ; énergie C, climat A
- 05/02/2026 ; 5 Rue Bothiron 33290 Blanquefort ; appartement, 40,4 m², construit en 1999 ; énergie C, climat A
- 27/11/2025 ; 15 Rue Bothiron 33290 Blanquefort ; appartement, 33,3 m² ; énergie C, climat A
- 17/11/2025 ; 10 Rue Bothiron 33290 Blanquefort ; appartement, 40,1 m², construit en 1999 ; énergie D, climat B
- 14/11/2025 ; 5 Rue Bothiron 33290 Blanquefort ; appartement, 33,4 m², construit en 1999 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Saint-Joseph (Collège, privé, internat) ; Ecole maternelle Dulamon (Ecole) ; Ecole primaire Saturne (Ecole) ; Lycée professionnel privé Saint-Joseph - Apprentis d'Auteuil (Lycée, privé, internat) ; Lycée professionnel privé Saint-Michel (Lycée, privé, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 315, dont CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297) ; LPCR GROUPE (LES PETITS CHAPERONS ROUGES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/528570229) ; BANQUE CIC SUD OUEST (CIC SUD OUEST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/456204809) ; CABINET BEDIN (CBI) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/327843546) ; SYNLAB NOUVELLE AQUITAINE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/393932306)
- Voies voisines : Avenue du Général de Gaulle (50 m) https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/avenue-du-general-de-gaulle-0325.md ; Avenue du 8 Mai (86 m) https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/avenue-du-8-mai-0385.md ; Boulevard Montesquieu (95 m) https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/boulevard-montesquieu-hlzu62.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/rue-bothiron-0101
La commune : https://aucadastre.fr/blanquefort-33056.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33056_0101