# Rue Clément Ader, 33290 Blanquefort : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.93550, -0.63619 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33056_0171.

## La parcelle

- Parcelle : AM 214
- Contenance : 653 m²
- Identifiant : 33056000AM0214
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 853 kWh par an, pour 1 628 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM16, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Emprise en pleine terre minimale

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 22/03/2024 ; vente ; 6 Rue Clement Ader ; Maison ; 390 000 € ; 127 m² bâtis, 370 m² de terrain, 3 071 €/m²
- 06/12/2022 ; vente ; 21 Rue Clement Ader ; Maison ; 448 000 € ; 106 m² bâtis, 720 m² de terrain, 4 226 €/m²
- 04/11/2022 ; vente ; 1 Rue Clement Ader ; Maison ; 357 753 € ; 97 m² bâtis, 342 m² de terrain, 3 688 €/m²
- 22/09/2021 ; vente ; 1 Rue Clement Ader ; Maison ; 328 180 € ; 97 m² bâtis, 383 m² de terrain, 3 383 €/m²
- 01/07/2021 ; vente ; 25 Rue Clement Ader ; Maison, Dépendance ; 343 000 € ; 101 m² bâtis, 1 442 m² de terrain, 3 396 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 07/08/2026 ; 3 Rue Clément Ader 33290 Blanquefort ; maison, 103 m² ; énergie C, climat C
- 08/07/2026 ; 10 Rue Clément Ader 33290 Blanquefort ; maison, 135 m², construit en 1997 ; énergie C, climat A
- 09/04/2026 ; 19 Rue Clément Ader 33290 Blanquefort ; maison, 126 m², construit en 1999 ; énergie C, climat C
- 27/04/2023 ; 6 Rue Clément Ader 33290 Blanquefort ; maison, 127 m², construit en 1989 ; énergie D, climat D
- 08/07/2022 ; 21 Rue Clément Ader 33290 Blanquefort ; maison, 117,7 m², construit en 2002 ; énergie B, climat A
- 13/05/2022 ; Rue Clément Ader 33290 Blanquefort ; maison, 96,6 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Voies voisines : Rue de Peybois (54 m) https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/rue-de-peybois-0775.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/rue-clement-ader-0171
La commune : https://aucadastre.fr/blanquefort-33056.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33056_0171