# Rue de Bearn, 33290 Blanquefort : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.90882, -0.62482 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33056_0069.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 851 kWh par an, pour 1 628 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM16, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Indice de stationnement
- Emprise en pleine terre minimale
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 08/07/2022 ; vente ; 6 Rue de Bearn ; Maison ; 434 000 € ; 113 m² bâtis, 984 m² de terrain, 3 841 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 16/02/2022 ; 6 Rue de Bearn 33290 Blanquefort ; maison, 148,1 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Emmanuel Dupaty (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Bourg (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire La Renney (Ecole) ; Ecole maternelle Curegan (Ecole) ; Ecole maternelle La Renney (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Dupaty (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 128, dont TOTALENERGIES MARKETING FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/531680445) ; TOTALENERGIES MARKETING SERVICES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/542034921) ; SO' GEROUEST (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/803781509) ; COURIAUT (TRUCK DE OUF) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/882386071) ; SASU ALPHONSE BORDEAUX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/838918084) ; CAP SYNERGIE SARL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/507777555)
- Voies voisines : Rue de Languedoc (47 m) https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/rue-de-languedoc-0557.md ; Rue de Provence (75 m) https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/rue-de-provence-0807.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/rue-de-bearn-0069
La commune : https://aucadastre.fr/blanquefort-33056.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33056_0069