# Rue de Berdaca, 33290 Blanquefort : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.93187, -0.61604 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33056_0090.

## La parcelle

- Parcelle : AS 84
- Contenance : 73 m²
- Identifiant : 33056000AS0084
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 2,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 853 kWh par an, pour 1 628 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM16, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Emprise en pleine terre minimale

### Informations (3)

- Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 909 de la commune

- 03/07/2026 ; permis de construire 0330562600027 ; 14 Rue de Berdaca ; parcelle AS 71 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 450 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 11/06/2025 ; vente ; 42 Rue de Berdaca ; Maison ; 320 000 € ; 99 m² bâtis, 1 011 m² de terrain, 3 232 €/m²
- 08/11/2024 ; vente ; 23 Rue de Berdaca ; Maison ; 193 280 € ; 62 m² bâtis, 153 m² de terrain, 3 117 €/m²
- 29/12/2023 ; vente ; Rue de Berdaca ; Maison, Dépendance ; 244 300 € ; 68 m² bâtis, 600 m² de terrain, 3 593 €/m²
- 28/09/2022 ; vente ; 46 Rue de Berdaca ; Maison ; 356 200 € ; 88 m² bâtis, 1 028 m² de terrain, 4 048 €/m²
- 10/02/2022 ; vente ; 42 Rue de Berdaca ; sols ; 1 200 € ; 40 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 20/01/2026 ; 14 Rue de Berdaca 33290 Blanquefort ; maison, 64,5 m² ; énergie D, climat D
- 20/01/2026 ; 14 Rue de Berdaca 33290 Blanquefort ; maison, 58,5 m² ; énergie E, climat B
- 20/05/2025 ; 26 Rue de Berdaca 33290 Blanquefort ; maison, 167,3 m², construit en 1985 ; énergie C, climat A
- 05/03/2025 ; 14 Rue de Berdaca 33290 Blanquefort ; maison, 121 m² ; énergie D, climat D
- 02/03/2025 ; 1 Rue de Berdaca 33290 Blanquefort ; maison, 91 m² ; énergie E, climat E
- 31/07/2024 ; 42 Rue de Berdaca 33290 Blanquefort ; maison, 156 m², construit en 1994 ; énergie D, climat D
- 01/05/2024 ; 23 Rue de Berdaca 33290 Blanquefort ; maison, 57 m² ; énergie C, climat A
- 29/11/2023 ; 22 Rue de Berdaca 33290 Blanquefort ; maison, 63,2 m² ; énergie D, climat B
- 19/07/2023 ; 21 Rue de Berdaca 33290 Blanquefort ; maison, 81 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Les Perles Dorées (Ecole, privé, sans cantine) ; EEAP ARCHIPEL ALIENOR - APAJH (Médico-social)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 55, dont REDEN INVESTISSEMENTS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/513073080) ; PDR-TEAM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/752030221) ; AKENA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/420403404) ; VPCAB. COM (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/812736775) ; MENUISERIE ALUMINIUM PVC (MAP) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/380776229) ; LVME (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/532101144)
- Voies voisines : Rue Jeanne d'Arc (84 m) https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/rue-jeanne-d-arc-0495.md ; Rue Blaise Pascal (99 m) https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/rue-blaise-pascal-0100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/rue-de-berdaca-0090
La commune : https://aucadastre.fr/blanquefort-33056.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33056_0090