# Rue de Corn, 33290 Blanquefort : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.90698, -0.63141 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33056_0190.

## La parcelle

- Parcelle : BW 160 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 2 019 m²
- Identifiant : 33056000BW0160
- Feuille : 000 BW 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 852 kWh par an, pour 1 628 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM13, tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Hauteur totale de la construction
- Secteur de diversité sociale : Location sociale

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/07/2024 ; vente ; 9 Rue de Corn ; Maison, Dépendance ; 647 000 € ; 149 m² bâtis, 4 431 m² de terrain
- 26/04/2024 ; vente ; 11 Rue de Corn ; sols ; 514 340 € ; 836 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 09/04/2024 ; 9 Rue de Corn 33290 Blanquefort ; maison, 166,4 m² ; énergie D, climat D
- 09/04/2024 ; 9 Rue de Corn 33290 Blanquefort ; maison, 166,4 m² ; énergie D, climat D
- 13/11/2022 ; 11 Rue de Corn 33290 Blanquefort ; maison, 173 m², construit en 1991 ; énergie C, climat C
- 13/11/2022 ; 11 Rue de Corn 33290 Blanquefort ; maison, 153 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 30/11/2021 ; 9 Rue de Corn 33290 Blanquefort ; appartement, 13,1 m², construit en 1947 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Emmanuel Dupaty (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Bourg (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Curegan (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Dupaty (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 173, dont COMMUNE DE BLANQUEFORT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213300569) ; FORMALAB (LAB ACADEMIE) (FORMALAB) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/982489411) ; INTFORM (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/345384556) ; ROYER LOGISTIQUE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/323354175) ; GROUPEMENT FORESTIER STADION (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/529942427) ; ASS AQUIT MOBILITE INSERT RECLASSEMENT (AMIR) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/482298858)
- Voies voisines : Rue de Canteret (77 m) https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/rue-de-canteret-0130.md ; Rue de Guyenne (81 m) https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/rue-de-guyenne-0365.md ; Rue Poumeau Delille (84 m) https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/rue-poumeau-delille-0802.md ; Rue André Deris (94 m) https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/rue-andre-deris-0045.md ; Rue du Maréchal Juin (98 m) https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/rue-du-marechal-juin-0620.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/rue-de-corn-0190
La commune : https://aucadastre.fr/blanquefort-33056.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33056_0190