# Rue de Cussac, 33290 Blanquefort : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.92576, -0.63320 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33056_0197.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 852 kWh par an, pour 1 628 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM16, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Emprise en pleine terre minimale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 01/07/2022 ; vente ; 8 Rue de Cussac ; Maison ; 387 700 € ; 93 m² bâtis, 876 m² de terrain, 4 169 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 26/04/2022 ; 1 Rue de Cussac 33290 Blanquefort ; maison, 140 m², construit en 1947 ; énergie C, climat C
- 10/09/2021 ; 8 Rue de Cussac 33290 Blanquefort ; maison, 90 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Caychac (Ecole) ; I.M.P. CHATEAU TUJEAN (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 66, dont LVME (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/532101144) ; SPRIIINT (transport, https://auregistre.fr/entreprise/883207581) ; IPRO INFORMATIQUE (IPRO INFORMATIQUE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/510745391) ; BRU ET FILS GROUP (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/838053650) ; FIESTA FORME (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/791379159) ; SCI VILCAP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/331943738)
- Voies voisines : Rue de Cissac (51 m) https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/rue-de-cissac-0166.md ; Rue d'Arsac (74 m) https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/rue-d-arsac-0063.md ; Rue de Cantenac (92 m) https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/rue-de-cantenac-0127.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/rue-de-cussac-0197
La commune : https://aucadastre.fr/blanquefort-33056.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33056_0197