# Rue de Gilamon, 33290 Blanquefort : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (49 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.91256, -0.64344 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33056_0345.

## La parcelle

- Parcelle : CK 103
- Contenance : 352 m²
- Identifiant : 33056000CK0103
- Feuille : 000 CK 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 2,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 852 kWh par an, pour 1 628 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM16, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Emprise en pleine terre minimale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 909 de la commune

- 06/02/2019 ; permis de démolir 03305619V0001 ; 20 Rue de Gilamon ; parcelle CK 105 ; terrain 586 m² ; terminé
- 28/03/2018 ; permis de construire 03305618V0011 ; 45 Rue Gilamon ; parcelle CK 129 ; 1 logement, 205 m² ; terrain 988 m² ; commencé
- 11/01/2018 ; permis de démolir 03305617V0010 ; 45 Rue de Gilamon ; parcelle CK 129 ; terrain 866 m² ; autorisé
- 11/02/2016 ; permis de construire 03305615V0066 ; 18 Rue de Gilamon ; parcelle CK 106 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 795 m² ; terminé
- 29/10/2014 ; permis de construire 03305614V0046 ; 69 Rue de Gilamon ; parcelle CK 141 ; 69 m² ; terrain 962 m² ; autorisé ; SCI IMOSTEO

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 25/08/2025 ; vente ; 20 Rue de Gilamon ; Maison ; 444 450 € ; 95 m² bâtis, 586 m² de terrain, 4 678 €/m²
- 29/04/2025 ; vente ; 49 Rue de Gilamon ; Maison ; 222 640 € ; 69 m² bâtis, 341 m² de terrain, 3 227 €/m²
- 05/12/2024 ; vente ; 21 Rue de Gilamon ; Maison ; 260 000 € ; 110 m² bâtis, 455 m² de terrain, 2 364 €/m²
- 04/06/2024 ; vente ; 2 Rue de Gilamon ; Maison ; 310 000 € ; 70 m² bâtis, 811 m² de terrain, 4 429 €/m²
- 31/08/2022 ; vente ; 53 Rue de Gilamon ; Maison ; 357 450 € ; 91 m² bâtis, 422 m² de terrain, 3 928 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/06/2025 ; 17 Rue de Gilamon 33290 Blanquefort ; maison, 95,1 m² ; énergie E, climat E
- 28/04/2025 ; 2 Rue de Gilamon 33290 Blanquefort ; maison, 89,6 m², construit en 1958 ; énergie C, climat C
- 16/02/2025 ; 20 Rue de Gilamon 33290 Blanquefort ; maison, 120,2 m² ; énergie D, climat D
- 12/02/2025 ; 20 Rue de Gilamon 33290 Blanquefort ; maison, 120,2 m² ; énergie D, climat D
- 14/01/2025 ; 18a Rue de Gilamon 33290 Blanquefort ; maison, 128,7 m², construit en 1959 ; énergie D, climat D
- 02/12/2024 ; 49 Rue de Gilamon 33290 Blanquefort ; maison, 72,1 m², construit en 1962 ; énergie E, climat E
- 25/03/2024 ; 21 Rue de Gilamon 33290 Blanquefort ; maison, 99,7 m², construit en 1959 ; énergie D, climat D
- 01/08/2023 ; 2 Rue de Gilamon 33290 Blanquefort ; maison, 86,5 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 06/06/2022 ; Rue de Gilamon 33290 Blanquefort ; appartement, 80,1 m² ; énergie D, climat D
- 06/05/2022 ; Rue de Gilamon 33290 Blanquefort ; appartement, 80,6 m² ; énergie D, climat D
- 31/01/2022 ; 53 Rue de Gilamon 33290 Blanquefort ; maison, 103 m², construit en 1963 ; énergie D, climat D
- 13/10/2021 ; 61 Rue de Gilamon 33290 Blanquefort ; maison, 130 m², construit en 1975 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Saint-Joseph (Collège, privé, internat) ; Ecole primaire Saturne (Ecole) ; Lycée professionnel privé Saint-Joseph - Apprentis d'Auteuil (Lycée, privé, internat)
- Voies voisines : Rue Robert Schuman (30 m) https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/rue-robert-schuman-0875.md ; Rue de Strasbourg (66 m) https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/rue-de-strasbourg-0935.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/rue-de-gilamon-0345
La commune : https://aucadastre.fr/blanquefort-33056.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33056_0345