# Rue de Grattecap, 33290 Blanquefort : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.90886, -0.64908 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33056_0350.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 33,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 852 kWh par an, pour 1 628 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM16, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Indice de stationnement
- Emprise en pleine terre minimale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 909 de la commune

- 30/11/2016 ; permis de construire 03305616V0064 ; 4 Rue de Grattecap ; parcelle BV 108 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 445 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 23/10/2025 ; vente ; 24 Rue de Grattecap ; Dépendance, Maison ; 108 000 € ; 98 m² bâtis, 3 068 m² de terrain, 1 102 €/m²
- 27/10/2023 ; vente ; 24 Rue de Grattecap ; Maison ; 349 000 € ; 98 m² bâtis, 1 534 m² de terrain, 3 561 €/m²
- 15/04/2022 ; vente ; 6 Rue de Grattecap ; sols ; 500 € ; 28 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 09/03/2023 ; 24 Rue de Grattecap 33290 Blanquefort ; maison, 131,1 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Saint-Joseph (Collège, privé, internat) ; Lycée professionnel privé Saint-Joseph - Apprentis d'Auteuil (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 58, dont SCI GUIMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449728542) ; YL MENUISERIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/103315008) ; ART CARPEDIEN AUTRES NUANCES SUR SCENE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/424187250) ; SCI DHM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/838331320) ; ASIG (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/811056274) ; 2L ACT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/948980487)
- Voies voisines : Rue de Belgique (5 m) https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/rue-de-belgique-0078.md ; Rue d'Irlande (30 m) https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/rue-d-irlande-0420.md ; Rue Alcide de Gasperi (66 m) https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/rue-alcide-de-gasperi-0024.md ; Rue de Lorraine (90 m) https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/rue-de-lorraine-0585.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/rue-de-grattecap-0350
La commune : https://aucadastre.fr/blanquefort-33056.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33056_0350