# Rue de Jacques, 33290 Blanquefort : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.91424, -0.65306 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33056_0450.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 36,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 852 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM29, tissus urbains situés en lisières ou isolés en zones naturelles ou agricoles, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Elément de continuité écologique - Continuités paysagères

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 909 de la commune

- 21/10/2020 ; permis de construire 03305620V0071 ; 48 Rue de Jacques ; parcelles CL 89, CL 109, CL 113 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 2 215 m² ; commencé
- 14/08/2020 ; permis de construire 03305620V0055 ; Rue de Jacques ; parcelle CL 70 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 2 948 m² ; terminé ; S.A.S B.S.P
- 29/03/2019 ; permis de construire 03305619V0013 ; 146 Rue de Jacques ; parcelle CL 70 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 640 m² ; terminé
- 15/09/2017 ; permis de démolir 03305617V0007 ; 42 Rue de Jacques ; parcelle CL 104 ; terrain 3 315 m² ; autorisé
- 23/08/2017 ; permis de construire 03305617V0055 ; 42 Rue de Jacques ; parcelle CL 104 ; 1 logement, 290 m² ; terrain 1 516 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 28/08/2023 ; vente ; 40 Rue de Jacques ; Maison, Dépendance ; 575 500 € ; 388 m² bâtis, 7 393 m² de terrain
- 22/12/2022 ; vente ; 26 Rue de Jacques ; terrains d'agrément ; 465 200 € ; 493 m² de terrain
- 28/03/2022 ; vente ; 48 Rue de Jacques ; Dépendance, Maison ; 509 200 € ; 122 m² bâtis, 97 m² de terrain, 4 174 €/m²
- 09/02/2021 ; vente ; 26 Rue de Jacques ; terrains d'agrément ; 150 000 € ; 493 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 12/12/2022 ; 40 Rue de Jacques 33290 Blanquefort ; maison, 190 m², construit en 1968 ; énergie C, climat C
- 17/07/2021 ; 48 Rue de Jacques 33290 Blanquefort ; maison, 131,8 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : I.T.E.P. CHATEAU BREILLAN (Médico-social, privé)
- Voies voisines : Rue de Jacques (33 m) https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/rue-de-jacques-0397.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/rue-de-jacques-0450
La commune : https://aucadastre.fr/blanquefort-33056.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33056_0450