# Rue de la Gabarreyre, 33290 Blanquefort : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (49 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.91520, -0.64712 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33056_0300.

## La parcelle

- Parcelle : CK 526
- Contenance : 4 009 m²
- Identifiant : 33056000CK0526
- Feuille : 000 CK 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 2,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 852 kWh par an, pour 1 628 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM16, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Emprise en pleine terre minimale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 909 de la commune

- 17/02/2023 ; permis de construire 03305622Z0096 ; 45 Rue de la Gabarreyre ; parcelle CK 156 ; 1 logement, 231 m² ; terrain 1 000 m² ; commencé
- 06/12/2022 ; permis de construire 03305622Z0070 ; 37 Rue de la Gabarreyre ; parcelle CK 200 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 1 150 m² ; commencé
- 25/02/2021 ; permis de construire 03305620V0125 ; 85 Rue de la Gabarreyre ; parcelle CL 204 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 713 m² ; commencé
- 07/03/2019 ; permis de construire 03305619V0004 ; La Gabarreyre ; parcelle CK 679 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 352 m² ; terminé
- 10/10/2018 ; permis de construire 03305618V0062 ; Lotissement Gabarreyre-le ; parcelle CK 686 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 618 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 15/09/2025 ; vente ; 6 Rue de la Gabarreyre ; Dépendance, Appartement ; 128 250 € ; 47 m² bâtis, 2 729 €/m²
- 11/09/2025 ; vente ; 6 Rue de la Gabarreyre ; Appartement, Dépendance ; 158 000 € ; 67 m² bâtis, 2 358 €/m²
- 01/08/2025 ; vente ; 83 Rue de la Gabarreyre ; Maison, Dépendance ; 297 565 € ; 84 m² bâtis, 343 m² de terrain, 3 542 €/m²
- 08/01/2025 ; vente ; 6 Rue de la Gabarreyre ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 47 m² bâtis, 2 766 €/m²
- 06/01/2025 ; vente ; 6 Rue de la Gabarreyre ; Appartement, Dépendance ; 164 800 € ; 57 m² bâtis, 2 891 €/m²
- 08/02/2024 ; vente ; Rue de la Gabarreyre ; landes ; 3 870 € ; 129 m² de terrain
- 08/02/2024 ; vente ; Rue de la Gabarreyre ; landes ; 4 680 € ; 156 m² de terrain
- 11/01/2024 ; vente ; Rue de la Gabarreyre ; sols ; 2 010 € ; 67 m² de terrain
- 29/07/2022 ; vente ; Rue de la Gabarreyre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 € ; 3 892 m² de terrain
- 19/07/2022 ; vente ; 52 Rue de la Gabarreyre ; Dépendance, Maison ; 1 700 000 € ; 222 m² bâtis, 5 818 m² de terrain, 7 658 €/m²
- 05/05/2022 ; vente ; 38 Rue de la Gabarreyre ; sols ; 1 650 € ; 55 m² de terrain
- 18/11/2021 ; vente ; Rue de la Gabarreyre ; terrains d'agrément ; 570 € ; 19 m² de terrain
- 18/11/2021 ; vente ; 42 Rue de la Gabarreyre ; terrains d'agrément ; 6 720 € ; 217 m² de terrain
- 07/09/2021 ; vente ; Rue de la Gabarreyre ; Maison ; 479 500 € ; 133 m² bâtis, 851 m² de terrain, 3 605 €/m²
- 24/08/2021 ; vente ; 83 Rue de la Gabarreyre ; Maison ; 284 900 € ; 84 m² bâtis, 276 m² de terrain, 3 392 €/m²
- 15/04/2021 ; vente ; 85 Rue de la Gabarreyre ; terrains a bâtir ; 238 000 € ; 713 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/01/2026 ; Rue de la Gabarreyre 33290 Blanquefort ; maison, 75,5 m² ; énergie B, climat A
- 06/01/2026 ; 79 Rue de la Gabarreyre 33290 Blanquefort ; appartement, 66 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 16/07/2025 ; 28 Rue de la Gabarreyre 33290 Blanquefort ; appartement, 65,8 m² ; énergie C, climat C
- 15/11/2024 ; 49 Rue de la Gabarreyre 33290 Blanquefort ; maison, 120,9 m² ; énergie C, climat B
- 06/08/2024 ; 52 Rue de la Gabarreyre 33290 Blanquefort ; maison, 280 m², construit en 1978 ; énergie A, climat A
- 11/06/2024 ; 6 Rue de la Gabarreyre 33290 Blanquefort ; appartement, 40,1 m² ; énergie D, climat B
- 04/06/2024 ; 6 Rue de la Gabarreyre 33290 Blanquefort ; appartement, 56,5 m² ; énergie D, climat B
- 04/06/2024 ; 6 Rue de la Gabarreyre 33290 Blanquefort ; appartement, 39,4 m² ; énergie D, climat B
- 04/06/2024 ; 6 Rue de la Gabarreyre 33290 Blanquefort ; appartement, 50,7 m² ; énergie D, climat B
- 15/03/2024 ; 26 Rue de la Gabarreyre 33290 Blanquefort ; appartement, 63,1 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 15/03/2024 ; 26 Rue de la Gabarreyre 33290 Blanquefort ; appartement, 53,9 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 08/03/2024 ; 26 Rue de la Gabarreyre 33290 Blanquefort ; appartement, 48,6 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : I.T.E.P. CHATEAU BREILLAN (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 89, dont SCM ANESTHESISTE REANIMATEUR ST AUGUSTIN (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/439549965) ; WATT SMART (WATT SMART) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/852006063) ; ARCG CLINIQUE SAINT AUGUSTIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439545575) ; SCI DE LA GABARREYRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913143350) ; RJP INVEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/852796622) ; SCI FERNANDEZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/479191439)
- Voies voisines : Rue des Vignes (59 m) https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/rue-des-vignes-0972.md ; Rue de Lacoste (62 m) https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/rue-de-lacoste-0543.md ; Rue des Sables (77 m) https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/rue-des-sables-0900.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/rue-de-la-gabarreyre-0300
La commune : https://aucadastre.fr/blanquefort-33056.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33056_0300