# Rue de Laubarede, 33290 Blanquefort : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.91667, -0.63902 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33056_0558.

## La parcelle

- Parcelle : CI 197 (la plus proche : le point est sur la voie, à 17 m)
- Contenance : 535 m²
- Identifiant : 33056000CI0197
- Feuille : 000 CI 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 2,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 852 kWh par an, pour 1 628 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM16, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Emprise en pleine terre minimale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château Dillon

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 24/03/2025 ; vente ; 19 Rue de Laubarede ; Maison ; 320 000 € ; 74 m² bâtis, 570 m² de terrain, 4 324 €/m²
- 28/07/2023 ; vente ; 11 Rue de Laubarede ; Maison ; 401 000 € ; 88 m² bâtis, 514 m² de terrain, 4 557 €/m²
- 12/01/2023 ; vente ; 52 Rue de Laubarede ; Dépendance, Maison ; 395 800 € ; 125 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 3 166 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 27/05/2026 ; 14 Rue de Laubarede 33290 Blanquefort ; maison, 72,9 m² ; énergie B, climat A
- 02/03/2026 ; 15 Rue de Laubarede 33290 Blanquefort ; maison, 114 m² ; énergie A, climat A
- 13/11/2025 ; 40 Rue de Laubarede 33290 Blanquefort ; maison, 64,6 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B
- 31/10/2025 ; 15 Rue de Laubarede 33290 Blanquefort ; maison, 114 m² ; énergie B, climat A
- 07/10/2024 ; 50 Rue de Laubarede 33290 Blanquefort ; maison, 93 m², construit en 1987 ; énergie C, climat A
- 31/07/2024 ; 19 Rue de Laubarede 33290 Blanquefort ; maison, 75 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B
- 20/03/2023 ; 11 Rue de Laubarede 33290 Blanquefort ; maison, 102 m² ; énergie C, climat B
- 13/02/2023 ; 17 Rue de Laubarede 33290 Blanquefort ; maison, 96,5 m² ; énergie D, climat B
- 21/11/2022 ; 17 Rue de Laubarede 33290 Blanquefort ; maison, 96,5 m² ; énergie D, climat B
- 14/10/2022 ; 52 Rue de Laubarede 33290 Blanquefort ; maison, 81,6 m² ; énergie C, climat A
- 03/10/2022 ; Rue de Laubarede 33290 Blanquefort ; appartement, 60 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée agricole de Blanquefort (Lycée, internat) ; Lycée Jean Monnet (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 70, dont TED SAS (TED GUITAR) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/891976995) ; DERIEPPE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/799287347) ; ORIGINE VEGETALE (OV) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/912608130) ; D2F-DISCO FUNK FEVER (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/492570338) ; EXPLOREVASION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/941108953) ; TE AVA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/908140478)
- Voies voisines : Rue des Vimes (74 m) https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/rue-des-vimes-0973.md ; Rue des Saules (78 m) https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/rue-des-saules-0917.md ; Avenue de la Salle de Breillan (96 m) https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/avenue-de-la-salle-de-breillan-0915.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/blanquefort-33056/rue-de-laubarede-0558
La commune : https://aucadastre.fr/blanquefort-33056.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33056_0558